音樂創(chuàng)作中心租賃合同奏響音樂華章

音樂創(chuàng)作中心租賃合同奏響音樂華章合同編號：__________音樂創(chuàng)作中心租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為______平方米。1.3承租方租賃該租賃物業(yè)僅用于音樂創(chuàng)作、練習(xí)、演出及與音樂相關(guān)的辦公、倉儲等活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期為每月的______日。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)的安全和使用功能。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和功能進(jìn)行合理裝修。如承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行改動，需提前征得出租方書面同意。5.3租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。6.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2出租方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大安全隱患，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)設(shè)施清單4.承租方音樂創(chuàng)作中心資質(zhì)證明5.出租方授權(quán)書6.租賃物業(yè)平面圖7.租金支付證明8.押金支付證明9.合同解除或終止證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在重大安全隱患，影響承租方正常使用。2.承租方未按照約定支付租金或逾期支付租金。3.承租方未按照租賃物業(yè)性質(zhì)和功能進(jìn)行合理使用或未按照約定進(jìn)行合理裝修。4.承租方提前解除或終止合同，未支付對方因此產(chǎn)生的損失。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時交付租賃物業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.租賃期間，租賃物業(yè)發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.承租方需要對租賃物業(yè)進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.合同解除或終止后，承租方未能按照約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)保留押金。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂創(chuàng)作中心租賃物業(yè)進(jìn)行音樂創(chuàng)作、練習(xí)、演出及與音樂相關(guān)的辦公、倉儲等活動。2.音樂創(chuàng)作中心因業(yè)務(wù)拓展或搬遷需要續(xù)租或提前解除合同。3.音樂創(chuàng)作中心在