國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同合集

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*********(出租方)，系依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的*********企業(yè)。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*********注冊(cè)地址：*********乙方：*********(承租方)，系依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的*********公司。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*********注冊(cè)地址：*********依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函****號(hào)《****》、國(guó)土資函****號(hào)《****》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一章土地使用權(quán)租賃范圍1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于****、****等****個(gè)省市，面積****平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的具體描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。2、甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地全部權(quán)屬于國(guó)家。其次章租賃期限1、土地使用權(quán)租賃期限為****年，自****年****月****日起算。2、假如乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少****個(gè)月以書面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前****個(gè)月書面通知甲方。第三章租賃用途1、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起****日內(nèi)打算是否同意該等轉(zhuǎn)變。猶如意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按轉(zhuǎn)變后的用途使用。第四章租賃土地交付使用1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。第五章租金及稅費(fèi)1、乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為****元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/****(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每****年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。2、甲乙雙方同意，對(duì)于根據(jù)本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)削減。3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的****分之一。每一筆租金應(yīng)于每年****月****日、****月****日、****月****日、****月****日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：*年租金/****合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的****月****日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：①依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。③本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。④甲方需依據(jù)本合同的商定，準(zhǔn)時(shí)完整地向乙方供應(yīng)租賃土地之土地使用權(quán)。⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。⑥租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對(duì)該土地行使正值權(quán)利。⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。⑧甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。②乙方須向甲方準(zhǔn)時(shí)按本合同支付租金。③乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準(zhǔn)時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順當(dāng)進(jìn)出該土地。乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥當(dāng)愛護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第七章合同的變更和終止1、對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。2、本合同按下列方式終止：①本合同期限后滿，或②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，或④依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。第八章違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第九章雙方的陳述和保證1、甲方的陳述和保證：①甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。②甲方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。④甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。2、乙方的陳述和保證：①乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。②乙方始終依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。④乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第十章不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事(不行抗力大事指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則適用本合同。第十一章其他規(guī)定1、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。3、本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。4、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。5、除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。6、本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。第十二章通訊一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：①經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。②以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第****天(若最終一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。③以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：******通訊地址：****傳真：****通訊地址：****傳真：****若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第十三章適用法律和爭(zhēng)議的解決1、本合同應(yīng)適用XX法律并應(yīng)依據(jù)XX法律解釋。2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交****仲裁委員會(huì)，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四章附則本合同正本一式****份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至****年****月****日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。甲方(蓋章)：*********乙方(蓋章)：*********授權(quán)代表(簽字)：*********授權(quán)代表(簽字)：*************年*****月*****日****年*****月*****日國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(第二篇)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方：（出讓方全稱或名稱）地址：（出讓方地址）法定代表人：（出讓方法定代表人姓名）乙方：（承受方全稱或名稱）地址：（承受方地址）法定代表人：（承受方法定代表人姓名）摘要：本合同由甲方出讓國(guó)有土地使用權(quán)給乙方簽訂，在以下約定條件下，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的為了明確國(guó)有土地的使用權(quán)和雙方權(quán)利義務(wù)，保障土地相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方依法簽訂本合同。第二條土地使用權(quán)的出讓1.乙方以（金額）的出價(jià)成功中標(biāo)，取得由甲方出讓的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的場(chǎng)地位置（地址），面積為（面積），具體范圍詳見附件一。第三條使用方式根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)將該土地用于（用途）。第四條使用期限1.本土地使用權(quán)的期限為（期限），自協(xié)議生效之日開始計(jì)算。2.乙方可在協(xié)議期滿前（天數(shù)）內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期條件另行協(xié)商。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押所取得的土地使用權(quán)。2.如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方需向甲方提出書面申請(qǐng)，并滿足相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第六條使用權(quán)費(fèi)用1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)），支付方式為（支付方式），支付時(shí)間為（時(shí)間）。2.如乙方逾期未支付土地使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決由于本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁解決。第八條其他約定1.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充合同。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方:乙方:法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：日期：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(第三篇)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（出讓方）：XXXX公司地址：XXXX法定代表人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX乙方（受讓方）：XXXX律師事務(wù)所地址：XXXX法定代表人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX鑒于：1.甲方為具有合法取得并擁有國(guó)有土地使用權(quán)的法人或其他組織；2.乙方經(jīng)審查并同意接受甲方提供的土地使用權(quán)；3.雙方就土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、合法、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地出讓的基本信息1.1甲方出讓以下土地使用權(quán)給乙方：（1）土地名稱：XXXX（2）土地面積：XXXX平方米（3）土地坐落：XXXX（4）土地用途：XXXX1.2乙方接受甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行合法合規(guī)的開發(fā)利用。第二條交付條件和交付期限2.1甲方應(yīng)在本合同生效后【X】個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的相關(guān)證件及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.2必要的手續(xù)包括但不限于：國(guó)有土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、土地用途證