國有土地使用權(quán)出讓合同宗地出讓合集

國有土地使用權(quán)出讓合同[宗地出讓](第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓方(甲方)：**************地址：******************郵碼：*******電話：*******法定代表人：******職務(wù)：******受讓方(乙方)：*************地址：******************郵碼：*******電話：*******法定代表人：******職務(wù)：******第一部分協(xié)議書第一條依據(jù)《XX土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地全部權(quán)屬XX，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守XX法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律愛護。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于**，面積為**平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為**年，自頒發(fā)該地塊的《XX國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，根據(jù)批準的總體規(guī)劃是建設(shè)**項目。在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米**元人民幣(美元或港元等)，總額為**元人民幣(美元或港元等)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的**%共計**元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期**日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《XX國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從**年開頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年**月**日。土地使用費每年每平方米為**元人民幣(美元或港元等)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注：依據(jù)詳細狀況定)。美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：****銀行****分行，賬戶號****。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后**日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物全部權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需連續(xù)使用該地塊，須在期滿前**天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責(zé)任。但必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失。遇有不行抗力的一方，應(yīng)在**小時內(nèi)將大事的狀況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且大事發(fā)生后**日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的**%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條假如由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。其次十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的愛護和管轄。其次十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按()項方法解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其次十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：*******乙方：*******法定名稱******;法定名稱******；法定地址******;法定地址******；電話號碼******;電話號碼******：******電傳******;電傳******；傳真******;傳真******；電報掛號******;電報掛號******：******任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后**日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。其次十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。其次十四條本合同采納中**兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式**份，雙方各執(zhí)**份。其次十五條本合同