房屋買賣后轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書合集

房屋買賣后轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(轉(zhuǎn)讓方)：********身份證號(hào)：********乙方(受讓方)：********身份證號(hào)：********甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的南寧市路號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物，按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》商定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方公平協(xié)商，雙方就詳細(xì)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：********一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市小區(qū)棟單元號(hào)房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》商定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1、甲方所購房屋單價(jià)為元/㎡，總價(jià)為元整，甲方同意根據(jù)此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款元由乙方擔(dān)當(dāng)。2、為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。3、該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部擔(dān)當(dāng)，甲方在接到付款要求時(shí)，準(zhǔn)時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后，準(zhǔn)時(shí)將款項(xiàng)支付甲方，由甲方準(zhǔn)時(shí)支付。4、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際全部人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的全部手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改，直至符合合同商定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時(shí)乙方獲得該房的全部權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)幫助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辦理過戶手續(xù)商定甲方應(yīng)按《購房合同》的商定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋全部權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、特殊商定1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能根據(jù)本協(xié)議商定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方緣由被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。3、如在協(xié)議商定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。4、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議商定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。6、甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證托付，托付乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。六、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的全部款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金萬元。2、如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，根據(jù)房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金，超過商定期限達(dá)60日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的全部款項(xiàng)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金萬元。3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主見該房屋產(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條其次款賠償乙方。4、如因乙方不按本協(xié)議商定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身擔(dān)當(dāng)。5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條其次款賠償乙方。6、乙方不能根據(jù)本協(xié)議商定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，根據(jù)房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金，超過商定期限達(dá)60日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項(xiàng)。7、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議商定，經(jīng)指出不能準(zhǔn)時(shí)訂正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)向守約方支付違約金20萬元。七、其他商定1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：********乙方：********日期房屋買賣后轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(第二篇)房屋買賣后轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書合同編號(hào)：[編號(hào)]【摘要】本協(xié)議是由買賣雙方，在購房交易完成后，轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)益所訂立的合同。租賃方享有轉(zhuǎn)讓人所擁有的房屋租賃權(quán)益，并承擔(dān)租金和居住條件等相應(yīng)的義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)約定，并如實(shí)履行義務(wù)。一、甲方（轉(zhuǎn)讓人）信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息：（轉(zhuǎn)讓房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）三、租賃期限：起始日期：結(jié)束日期：四、租金及支付方式：1.租金總額：2.支付方式：（詳細(xì)說明租金支付規(guī)則，如每月、季度或年支付，并指明支付途徑）五、使用和維護(hù)：1.乙方可以享有租賃房屋的使用權(quán)益，但應(yīng)進(jìn)行妥善使用，不得違反國家法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定；2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)定期維修和日常維護(hù)的責(zé)任，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的良好狀態(tài)；3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)物品，并在退租時(shí)將房屋返還給甲方，保持原狀。六、違約責(zé)任：1.若一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；2.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方迅速搬離。七、其他約定：（根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以約定其他條款，如房屋附屬設(shè)施、續(xù)租條件、權(quán)利轉(zhuǎn)讓等）八、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方均應(yīng)保持協(xié)議原件，并根據(jù)需要辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：【中文版】房屋買賣后轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書合同編號(hào)：[編號(hào)]【摘要】本協(xié)議由買賣雙方在購房交易完成后簽署，轉(zhuǎn)讓房屋的租賃權(quán)益給承租人。承租人享有轉(zhuǎn)讓人所擁有的房屋租賃權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的租金和居住條件義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)約定，并如實(shí)履行義務(wù)。一、甲方（轉(zhuǎn)讓人）信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息：（轉(zhuǎn)讓房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）三、租賃期限：起始日期：結(jié)束日期：四、租金及支付方式：1.租金總額：2.支付方式：（詳細(xì)說明租金支付規(guī)則，如每月、季度或年支付，并指明支付途徑）五、使用和維護(hù)：1.承租人享有租賃房屋的使用權(quán)益，但應(yīng)進(jìn)行妥善使用，不得違反國家法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定；2.承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)定期維修和日常維護(hù)的責(zé)任，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的良好狀態(tài)；3.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)物品，并在退租時(shí)將房屋返還給轉(zhuǎn)讓人，保持原狀。六、違約責(zé)任：1.若一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；2.承租人如未按時(shí)支付租金，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除本協(xié)議并要求承租人迅速搬離。七、其他約定：（根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以約定其他條款，如房屋附屬設(shè)施、續(xù)租條件、權(quán)利轉(zhuǎn)讓等）八、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。雙方均應(yīng)保持協(xié)議原件，并根據(jù)需要辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：房屋買賣后轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]房屋買賣后轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[身份信息]地址：[地址]乙方（承接方）：[身份信息]地址：[地址]根據(jù)雙方自愿，就甲方所擁有的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后租賃事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方在本協(xié)議約定后，將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有權(quán)。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的所有權(quán)，并無任何抵押、擔(dān)保、糾紛或其他權(quán)利糾紛。1.3自本協(xié)議簽訂之日起，乙方成為上述房屋的合法所有人，享有相應(yīng)權(quán)益。第二條租賃安排2.1甲方同意繼續(xù)原房屋的租賃合同，并將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意承接原租賃合同，并按照約定支付租金及其他費(fèi)用。2.3乙方與原租賃合同中的承租人享有相同的權(quán)益和義務(wù)，受原租賃合同的約束。第三條附加條款3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方之間的法律約束。3.2本協(xié)議約定事項(xiàng)未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致并作出補(bǔ)充約定。3.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等的法律效力。3.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止必須以書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條法律適用與爭議解