2024年房屋出售居間協(xié)議常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋出售居間協(xié)議常用版出售方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買受方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房協(xié)議書，對購房協(xié)議書或購房行為可能導致的后果責任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔。一、房屋的基本情況乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于，購買住宅為號樓單元層戶，所購住宅的建筑面積為：____平方米，住宅單價為：_____元/平方米，總金額整。二、付款方式乙方選擇的付款方式為：一次性付款付款時間：乙方應于____年____月____日一次性付清購房款。三、雙方的權利義務及違約責任1、甲方應當于____年____月____日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本協(xié)議。2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款，履行約定義務。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、乙方所購的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。5、甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的期限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。四、其他約定：1、本認購協(xié)議書應由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署，則須依法委托代理人全權代為辦理，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的、經(jīng)公證的授權委托書、個人有效身份證等相關資料;未成年人購買房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護人簽訂合同所產(chǎn)生的責任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔并負責，甲方不承擔任何責任。2、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認購協(xié)議書所載明為準，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區(qū)范圍內(nèi)任一報紙公告等任一方式通知。若乙方聯(lián)系方式錯誤或變更后未及時通知，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。3、因本協(xié)議引起的爭議應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決或者依法向人民法院起訴。4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本認購協(xié)議書共頁，一式份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____2024年房屋出售居間協(xié)議常用版（二）居間協(xié)議甲方：（出售方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（居間方）地址：聯(lián)系方式：丙方：（購買方）地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為擬出售其名下的房產(chǎn)，并希望乙方作為居間方，就該房產(chǎn)進行中介推介和協(xié)助買賣交易；乙方同意居間丙方為購買方，協(xié)助促成甲方與丙方之間的房產(chǎn)交易。基于雙方的自愿，特制訂本居間協(xié)議，以規(guī)范雙方的權益和義務，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的責任和義務。一、居間范圍乙方作為中介方，根據(jù)甲方的委托，負責以下居間事宜：1.對房產(chǎn)進行市場評估并給出合理的市場價格。2.根據(jù)甲方的要求，制定房產(chǎn)營銷方案并進行推廣。3.協(xié)助甲方與丙方進行房產(chǎn)交易的洽談和協(xié)商。4.協(xié)助雙方簽訂相關的買賣合同和附屬文件，并確保其合法有效。5.協(xié)助丙方進行房屋購買擬定合同和附屬文件的審查。6.協(xié)助甲方和丙方對交易款項的支付和收取，確保交易款項的安全和合規(guī)性。7.促使甲方和丙方按照協(xié)議的約定履行各自的義務。8.其他雙方商定的居間事宜。二、居間費用1.居間費用總額為房產(chǎn)總成交價的___%（千分之___），由甲方承擔。2.居間費用在房產(chǎn)交易完成后立即支付給乙方，并開具相關發(fā)票。三、居間期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效，直至房產(chǎn)交易完全完成，或者協(xié)議雙方書面取消。四、房產(chǎn)信息保密1.乙方承諾對甲方提供的房產(chǎn)信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面授權，不得向任何第三方透露。2.如因乙方的過失導致房產(chǎn)信息泄露，乙方將承擔相應的法律責任。五、風險責任1.乙方在履行居間職責的過程中，應以善意和專業(yè)的態(tài)度進行工作，但不對房產(chǎn)交易的成敗承擔責任。2.甲方同意承擔因他方不當行為或不必須不可抗力因素而導致的房產(chǎn)交易風險。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中應本著誠實信用的原則進行合作，并共同維護協(xié)議的合法權益。七、適用法律和爭議解決本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。任何因本協(xié)議引起的爭議，協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方按照誠實信用原則進行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式