商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同

商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為商業(yè)用房的業(yè)主（或使用權(quán)人），需對商業(yè)用房進行物業(yè)管理，乙方具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供商業(yè)用房物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：物業(yè)維護、綠化管理、清潔衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)用房的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方及消費者的合法權(quán)益。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同的有效期為：【有效期開始】年至【有效期結(jié)束】。2.2乙方應(yīng)在合同到期前【提前通知期限】個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為：【服務(wù)費用金額】元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的【付費日期】前向乙方支付當月的物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費用進行審計。四、物業(yè)服務(wù)標準4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保商業(yè)用房的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進行培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)人員的素質(zhì)，保障服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行合同義務(wù)。七、違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)服務(wù)費用明細表5.物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范6.物業(yè)管理人員名單7.物業(yè)管理制度文件8.合同解除或終止協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)名錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準，視為違約。4.甲方未配合乙方做好物業(yè)管理工作，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用房：指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公等經(jīng)營活動的房屋。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理活動。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.物業(yè)服務(wù)標準：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時整改，嚴重違約可依法解除合同。3.甲方未配合乙方物業(yè)管理工作：乙方應(yīng)積極溝通，爭取甲方支持與配合，必要時可依法采取措施。4.雙方爭議無法協(xié)商解決：可選擇仲裁或向法院提起訴訟，依法解決爭議。5.其他問題：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，本著誠