養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同

養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的養(yǎng)豬場(chǎng)租賃給承租方使用，租賃物包括但不限于豬舍、飼料庫(kù)、辦公設(shè)施等。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，雙方可就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的金額和時(shí)間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)豬行業(yè)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在進(jìn)行養(yǎng)豬業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保豬場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、防疫、環(huán)保等事項(xiàng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同2.租賃物清單3.養(yǎng)豬行業(yè)法律法規(guī)4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同解除終止證明7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.出租方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定違約。3.承租方未合理使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.承租方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定違約。5.雙方未履行爭(zhēng)議解決約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。3.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃物。解決辦法：與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物；逾期仍不提供的，依法解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求其進(jìn)行維修或更換；維修更換期間，租金照常支付。4.問(wèn)題：承租方未合理使用租賃物。解決辦法：提醒承租方合理使用租賃物，違反約定的，有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與他人簽訂租賃合同，使用他人養(yǎng)豬場(chǎng)開(kāi)展養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。2.養(yǎng)豬場(chǎng)投資者與