廈門(mén)商務(wù)樓租賃合同

廈門(mén)商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的商務(wù)樓位于__________，樓內(nèi)共有__________層，乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3租賃期間，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的小修、維護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、更換，由甲方負(fù)責(zé)。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)樓租賃合同2.租賃物清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.裝修、改造申請(qǐng)表5.租金支付證明6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變用途或損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。3.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方并支付違約金。4.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方并支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者，按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的商務(wù)樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定的用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方并支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因提前解除合同而給甲方造成的損失。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方并支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同而給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)樓所有者出租商務(wù)樓給使用方。2.使用