房屋抵押擔(dān)保合同

房屋抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于：2.為確保主合同的履行，甲乙雙方同意簽訂本合同，作為對(duì)主合同的補(bǔ)充和保障。第一條抵押物的描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況，詳見附件一。第二條抵押物的價(jià)值評(píng)估2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于主合同項(xiàng)下的借款金額。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的完好無損。4.2甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?，除非得到乙方的事先書面同意。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按照主合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息。5.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)按照主合同的約定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的借款到期日。甲方（抵押人）：____________年________月________日乙方（抵押權(quán)人）：____________年________月________日一、附件列表：1.附件一：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.附件二：抵押物權(quán)屬證明3.附件三：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.附件四：抵押物登記證明5.附件五：借款合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金和利息，或未按照約定的還款方式償還借款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?。3.甲方未妥善保管和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著減少。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的乙方。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.借款合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于借款的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還借款。解決辦法：乙方有權(quán)按照主合同的約定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求恢復(fù)抵押物的原狀。3.問題：抵押物價(jià)值顯著減少。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。4.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂房屋貸款合同。2.甲方以自己的房屋作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.乙方在甲方未按約定償還借款時(shí)，行使