2024房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同范本

2024房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)續(xù)簽書(shū)面協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)管理的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月·平方米。物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)的建筑面積計(jì)算，每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方的物業(yè)資料，并對(duì)甲方的隱私保密。4.4乙方應(yīng)依法履行安全生產(chǎn)和消防安全職責(zé)，確保物業(yè)安全。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范使用物業(yè)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害物業(yè)共有部分和他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的金額計(jì)算。6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明4.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.安全生產(chǎn)和消防安全制度8.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)共有部分管理規(guī)章制度10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀3.甲方損害物業(yè)共有部分和他人的合法權(quán)益4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未按約定進(jìn)行定期巡查、維修、養(yǎng)護(hù)6.乙方未依法履行安全生產(chǎn)和消防安全職責(zé)7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的主體。4.物業(yè)使用權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有合法使用權(quán)的主體。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。6.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，按照同期銀行貸款利率計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法維權(quán)。3.甲方損害物業(yè)共有部分和他人的合法權(quán)益解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并向甲方收取相應(yīng)的賠償金。4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定進(jìn)行定期巡查、維修、養(yǎng)護(hù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未依法履行安全生產(chǎn)和消防安全職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商