2024宿舍承包管理協(xié)議

2024宿舍承包管理協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為宿舍的所有人，乙方愿意承包管理甲方宿舍，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條管理范圍1.1乙方承包管理的宿舍范圍包括：__________（具體宿舍樓號、房間號等）。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第二條管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非甲乙雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)用，費(fèi)用為每學(xué)期人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前____個工作日內(nèi)將管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整宿舍管理措施，提高宿舍的管理水平。4.2乙方應(yīng)確保宿舍的安全，加強(qiáng)防火、防盜、防爆、防中毒等安全措施。4.3乙方應(yīng)保持宿舍的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒工作。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。4.5乙方不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期檢查，以確保宿舍的管理水平。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決宿舍管理中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)宿舍的和諧穩(wěn)定。5.4甲方不得無故解除本協(xié)議，如甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.宿舍承包管理協(xié)議

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.宿舍樓平面圖

5.宿舍設(shè)施清單

6.安全管理規(guī)定

7.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求

8.維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。

2.乙方未履行宿舍安全管理、衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施維修等義務(wù)，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。

3.甲方未按約定向乙方支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。

4.甲方無故解除本協(xié)議，未支付違約金，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。

5.雙方未履行其他約定事項(xiàng)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指宿舍的所有人或其合法授權(quán)代表人。

2.乙方：指承包管理宿舍的合法經(jīng)營實(shí)體或個人。

3.管理費(fèi)用：指乙方承包管理宿舍所需支付的費(fèi)用，包括人員成本、物料消耗等。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.管理費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付管理費(fèi)用，如遇支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。

2.宿舍安全管理問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，如遇安全事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施。

3.設(shè)施維修和維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和維修，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

4.宿舍衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，如遇衛(wèi)生問題，應(yīng)及時(shí)清潔和消毒。

5.合同解除和違約金支付：如需解除合同，應(yīng)提前協(xié)商一致，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.宿舍樓或公寓樓的管理和維