2024房屋買賣合同范本五

2024房屋買賣合同范本五合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方一次性支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由__________方負(fù)責(zé)。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及繳費(fèi)義務(wù)由__________方承擔(dān)。4.3該房屋的維修責(zé)任及保養(yǎng)責(zé)任由__________方承擔(dān)。4.4買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.3如任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.賣方身份證明

3.買方身份證明

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋買賣合同草稿

7.定金收據(jù)

8.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

10.戶口遷出證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.買方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方未能按時(shí)交付房屋：買方可與賣方協(xié)商延遲交付時(shí)間，如協(xié)商不成，買方可要求賣方支付違約金。

2.買方未能按時(shí)支付房款：賣方可與買方協(xié)商延遲支付時(shí)間，如協(xié)商不成，賣方可要求買方支付違約金。

3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，解決問(wèn)題，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

4.戶口遷出出現(xiàn)問(wèn)題：買賣雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保戶口遷出順利進(jìn)行