2024房屋分期買賣合同

2024房屋分期買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________第二條付款方式及期限（1）首期付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付剩余價(jià)款；（3）尾款：標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，本合同即告終止。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除；4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如有必要，可申請終止合同；4.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%；5.2本合同履行過程中，如因一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明文件3.首期付款憑證4.分期付款計(jì)劃表5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延誤。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或逾期支付價(jià)款。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.雙方未協(xié)商一致即擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________。2.價(jià)款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的金額，總計(jì)人民幣____________元。3.分期付款：指乙方按照約定的時(shí)間和金額，分階段支付價(jià)款的方式。4.滯納金：指乙方逾期支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金給乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理導(dǎo)致延誤，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。3.乙方逾期支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.合同變更或解除：解決辦法：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為出售房屋，乙方為購買房屋的場景。2.適用于分期支付價(jià)款，并在過戶手