2024房屋買賣合同的概念及協(xié)議書范本

2024房屋買賣合同的概念及協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方當事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)房屋所有權證號：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________房屋所在樓層：________________房屋所有權性質(zhì)：________________1.2乙方同意按照本合同的約定購買標的房產(chǎn)，并支付房價款。第二條房價款2.1標的房產(chǎn)的房價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照稅務部門的要求，一次性支付剩余的房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同的約定支付房價款。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證交付給乙方。4.4乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收標的房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房價款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關文件5.房屋所有權證交付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售，乙方同意購買的位于________________的房屋。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標的房產(chǎn)的購買價款。3.過戶手續(xù)：指乙方按照相關法律法規(guī)和稅務部門的要求，將標的房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況要求甲方承擔相應的損害賠償責任。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際情況要求乙方承擔相應的損害賠償責任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況要求甲方承擔相應的損害賠償責任。4.標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際情況要求甲方承擔相應的損害賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方就標的房產(chǎn)的買賣達成一致。2.甲方作為房屋出租方，乙方作為房屋承租方，雙方就租賃標的房產(chǎn)達成一致。3.甲方作為房屋所有權人，乙方作為