2024房地產(chǎn)借款合同書

2024房地產(chǎn)借款合同書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)借款合同書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房地產(chǎn)所需借款事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方所需借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款期間，如甲方提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條借款利率借款利率為____%，按年計(jì)算。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款時(shí)間為每月____日前，甲方應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其購(gòu)買的房地產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未還款金額計(jì)算利息。3.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按未還款金額計(jì)算利息。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過一個(gè)月未還清。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于非合同約定的用途。3.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保：提供的擔(dān)保不符合合同約定或提供虛假擔(dān)保資料。4.乙方未按約定提供貸款：未按約定時(shí)間、金額提供貸款。5.乙方未按約定解除抵押權(quán)：在合同終止后，未按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金支持和向貸款人提出借款要求的甲方。2.貸款人：指提供資金支持并同意向借款人提供貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款而設(shè)置的，用于優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.抵押登記：將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以確保貸款人的權(quán)益。5.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：發(fā)送催款函，協(xié)商還款計(jì)劃；如協(xié)商未果，可依法采取訴訟措施。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：及時(shí)發(fā)出整改通知，如甲方仍不改正，可提前收回借款。3.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保：解決辦法：依法解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商未果