2024房產(chǎn)抵押貸款合同書

2024房產(chǎn)抵押貸款合同書合同編號：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供房產(chǎn)抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途為：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方應(yīng)在貸款期限屆滿前一個月，向借款方發(fā)出還款通知。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付利息。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按月向貸款方支付貸款利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至貸款方指定的銀行賬戶。4.2借款方應(yīng)按約定的還款計劃向貸款方償還貸款本金。第五條房產(chǎn)抵押5.1借款方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2借款方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，未被依法查封或扣押。5.3貸款方有權(quán)在借款方未按約定償還貸款本息時，依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。6.2借款方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未償還貸款金額的__________%。6.3借款方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日止。貸款方（蓋章）：__________年__________月__________日借款方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.借款人身份證原件及復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同副本

5.房產(chǎn)評估報告

6.還款計劃表

7.擔(dān)保人或擔(dān)保公司相關(guān)文件

8.其他與貸款相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未將貸款用于合同約定的用途，視為違約。

2.未按約定償還貸款本息：借款方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，視為違約。

3.提供虛假信息：借款方在申請貸款過程中提供虛假信息，視為違約。

4.未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：借款方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，視為違約。

5.未經(jīng)貸款方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)：借款方未經(jīng)貸款方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款方：指接受貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。

3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下的房產(chǎn)作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.貸款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。

5.違約金：指借款方違反合同約定應(yīng)支付給貸款方的賠償金。

6.逾期利息：指借款方未按約定償還貸款本息應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按約定用途使用貸款：貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款方立即改正或償還違約金。

2.借款方未按約定償還貸款本息：貸款方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。

3.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

4.貸款方未按約定發(fā)放貸款：貸款方應(yīng)盡快履行合同約定，發(fā)放貸款。

5.合同糾紛：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五