二手房產買賣合同

1/1二手房產買賣合同二手房產買賣合同二手房產買賣合同合同編號：

甲方（賣方）：

社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的

1.1賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：。

1.2土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

1.3該房地產土地使用權年限自年月日起至年月日止。

1.4該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為第項：

(1)該房地產沒有租約；

(2)該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產之上的戶口

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：人民幣（大寫）（￥元）

第六條稅費承擔

6.1雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。

6.2買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第七條付款方式

買方于年月日前一次性付清全部房款

第八條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條房地產交付

賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

9.1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；

9.2交付該房地產鑰匙；

9.3

第十條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條附隨債務的處理

第十二條產權轉移登記

12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協助。

12.2在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十三條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款%的違約金。

第十四條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十五條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十六條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十七條法律適用與糾紛解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

第十八條合同數量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十九條合同生效

本協議經各方簽署后生效。

簽署時間：年月日

甲方（簽字）：

聯系人：

聯系方式：

地址：

乙方（簽字）：

聯系人：

聯系方式：

地址：

附件一：雙方其他約定一、關于水、電、天然氣交接

（1）交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：

經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于（噸），大寫：（噸）；電表交接讀數記錄截止于（度），大寫：（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于（立方），大寫：（立方）。

（2）接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：

二、

附件二：房地產交接清單房地產地址

市區(qū)（縣）

設施標識

水表編號

電表編號

煤氣表編號

其他

家電家私

區(qū)域

物品名稱

品牌

數量

區(qū)域

物品名稱

品牌

數量

客廳

沙發(fā)

主人房

床

茶幾

床頭柜

吊燈

燈

空調

空調

電視機

衣柜

餐桌及餐椅

梳妝臺

地毯

電視機

窗簾

窗簾

鞋柜

地毯

客

房

I

床

廚房

煤氣灶

床頭柜

電冰箱

燈

抽油煙機

空調

消毒碗柜

衣柜

微波爐

桌椅

客

房

II

床

浴室

洗衣機

床頭柜

熱水器

燈

浴缸

空調

洗臉盆

衣柜

桌椅

賣方：買方：

項目

內容（押金/開通費）

單價

總額

已結/未結

備注

管理費

水費

電費

煤氣費

有線電視

電話

2。本交接清單一式二份，賣方、買方各執(zhí)一份。

賣方

買方

房地產地址

市區(qū)（縣）

設施標識

水表編號

電表編號

煤氣表編號

其他

家電家私

區(qū)域

物品名稱

品牌

數量

區(qū)域

物品名稱

品牌

數量

客廳

沙發(fā)

主人房

床

茶幾

床頭柜

吊燈

燈

空調

空調

電視機

衣柜

餐桌及餐椅

梳妝臺

地毯

電視機

窗簾

窗簾

鞋柜

地毯

客

房

I

床

廚房

煤氣灶

床頭柜

電冰箱

燈

抽油煙機

空調

消毒碗柜

衣柜

微波爐

桌椅

客

房

II

床

浴室

洗衣機

床頭柜

熱水器

燈

浴缸

空調

洗臉盆