2024房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板

2024房地產(chǎn)開發(fā)代建合作協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)代建能力，自愿接受甲方的委托，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代建事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________二、代建事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代建方，應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等工作。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于土地使用權(quán)證、施工許可證、竣工驗(yàn)收等。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。2.5乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目銷售、交付等工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、費(fèi)用與支付3.1雙方同意，乙方向甲方支付代建管理費(fèi)，具體費(fèi)率及支付方式如下：（1）代建管理費(fèi)率為項(xiàng)目總投資的__________%；（2）代建管理費(fèi)分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：階段一：項(xiàng)目開工后一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；階段二：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；階段三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元。3.2乙方支付代建管理費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。3.3雙方同意，項(xiàng)目施工過程中，甲方如有額外要求，乙方應(yīng)按甲方要求予以調(diào)整，并另行協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)要求等；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的合理訴求給予支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、銷售代理費(fèi)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（4）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的資料保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件

2.施工圖紙和技術(shù)要求

3.代建管理費(fèi)用明細(xì)表

4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表

5.質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)告

6.付款憑證和發(fā)票

7.變更協(xié)議書（如有）

8.違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代建管理費(fèi)。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

3.甲方未對(duì)乙方施工過程中的合理訴求給予支持。

4.乙方未按約定完成項(xiàng)目施工建設(shè)或工程管理。

5.乙方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的費(fèi)用。

6.乙方未按甲方要求調(diào)整項(xiàng)目施工計(jì)劃。

7.乙方未對(duì)項(xiàng)目施工過程中的資料保密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)代建：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）委托具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)（乙方）承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等工作。

2.代建管理費(fèi)：指乙方為完成代建工作向甲方收取的費(fèi)用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代建管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

2.甲方未提供完整資料：乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)提供，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方干預(yù)乙方施工計(jì)劃：乙方應(yīng)堅(jiān)持合同約定，向甲方說明合理性，協(xié)商解決。

4.乙方施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商合同變更或解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，需要將項(xiàng)目委托給具備代建能力的乙方。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)代建資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)項(xiàng)目施工建設(shè)等工作。

3.雙方就代建事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂代建合作協(xié)議。

4.乙