2024廣州簡單商鋪租賃合同

2024廣州簡單商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每____個月支付一次。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將在____個工作日內退還承租方押金。第五條商鋪使用及管理5.1承租方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。5.3承租方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。第六條維修責任6.1出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負責商鋪內部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1承租方應按期辦理商鋪保險，并將保險單復印件交出租方備案。7.2承租方不得以任何理由撤銷或變更保險，否則應承擔因此產生的風險和損失。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除不得影響雙方的權利和義務。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2出租方未按約定時間交付商鋪，或承租方未按約定時間支付租金，均視為違約。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年____月____日承租方（蓋章）：____________________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪租賃證明3.商鋪平面圖4.商鋪用途證明5.租金支付證明6.押金支付證明7.商鋪保險單8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.商鋪變更解除合同證明10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付商鋪，或承租方未按約定時間支付租金，均視為違約。2.承租方擅自改變商鋪的結構和用途，視為違約。3.承租方在商鋪內進行違法活動，視為違約。4.承租方未按期辦理商鋪保險，或撤銷、變更保險未通知出租方，視為違約。5.雙方未友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪租賃費用。5.押金：指承租方支付給出租方的保證金。6.商鋪：指雙方約定的租賃對象。7.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付時間，或協(xié)商賠償。2.租金支付問題：核對租賃金額，確保租金支付正確。3.商鋪使用違規(guī)：及時制止違規(guī)行為，并根據(jù)協(xié)議進行處理。4.商鋪維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，共同協(xié)商解決。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：出租方將商鋪租賃給承租方。2.租金支付：承租方按期支付租金。3.押金支付：承租方支付押