2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合同范本

2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（原出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪及租賃期限1.2本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管商鋪，確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（原出租方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪租賃合同

4.商鋪設(shè)施清單

5.商鋪維修記錄

6.商鋪水電費繳納記錄

7.商鋪物業(yè)管理費繳納記錄二、違約行為及認定：

1.未按約定支付租金：乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，視為違約。

2.未按約定使用商鋪：乙方未按本協(xié)議約定的用途使用商鋪，視為違約。

3.未妥善保管和維護商鋪：乙方未按本協(xié)議約定的方式妥善使用和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，視為違約。

4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方未經(jīng)丙方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承租人，本協(xié)議中轉(zhuǎn)租方。

2.乙方：指新的承租人，本協(xié)議中承租方。

3.丙方：指原出租方，本協(xié)議中原出租方。

4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定支付租金：甲方可以書面通知乙方支付租金，如果乙方在通知后一定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用商鋪：甲方可以要求乙方改正，如果乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。

3.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如果乙方不維修，甲方可以自行維修，費用由乙方承擔(dān)。

4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：如果甲方未經(jīng)丙方同意轉(zhuǎn)租，丙方可以解除原租賃合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.原出租方丙方與承租方甲方簽訂商鋪租賃合同。

2.甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)租