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文檔簡介
2024成都二手房買賣合同協(xié)議書合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:【出賣人名稱】:【出賣人地址】:【出賣人聯(lián)系方式】:【買受人名稱】:【買受人地址】:【買受人聯(lián)系方式】:第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于成都市【房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】,房屋建筑總面積為【房屋建筑總面積】(平方米),房屋所有權(quán)性質(zhì)為【房屋所有權(quán)性質(zhì)】。第二條房屋買賣價格2.1出賣人同意將該房屋以人民幣【買賣價格】(大寫:【買賣價格】元整)的價格出售給買受人。第三條付款方式及時間3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi),將全部購房款項支付給出賣人。3.2買受人支付購房款項的方式為【付款方式】,具體付款細(xì)節(jié)在本合同附件【附件編號】中約定。第四條交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi),將該房屋交付給買受人。4.2買受人應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理、使用和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi),共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定,任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2任何一方要求變更或解除本合同,必須提前【通知時間】書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3本合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第三條約定的購房款項的【百分比】。6.2本合同的違約責(zé)任適用于雙方當(dāng)事人。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份數(shù)】份,雙方各執(zhí)【份數(shù)】份,具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效?!境鲑u人簽字】:【出賣人蓋章】:【買受人簽字】:【買受人蓋章】:簽訂日期:【簽訂日期】。一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.房屋平面圖
3.付款憑證
4.過戶手續(xù)相關(guān)文件
5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合本合同約定的,構(gòu)成違約。
2.買受人未能按照本合同約定時間支付購房款項,構(gòu)成違約。
3.雙方未按照本合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù),構(gòu)成違約。
4.雙方在合同履行過程中,發(fā)生其他違反本合同約定的行為,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.出賣人:指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。
2.買受人:指愿意購買房屋并支付購房款項的一方。
3.房屋:指本合同約定的位于成都市的房屋。
4.買賣價格:指本合同約定的購買房屋的價格。
5.付款時間:指買受人支付購房款項的期限。
6.交付時間:指出賣人交付房屋的期限。
7.過戶時間:指雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.出賣人未能按照約定時間交付房屋:買受人可以與出賣人協(xié)商延期交付,或要求出賣人支付違約金。
2.買受人未能按照約定時間支付購房款項:出賣人可以與買受人協(xié)商延期支付,或要求買受人支付違約金。
3.雙方未能按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù):雙方可以協(xié)商延期辦理,或委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。
4.房屋交付后,買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題:買受人可以要求出賣人修復(fù)或賠償。
5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中,發(fā)生爭議:雙方可以協(xié)商解決,或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于成都市范圍內(nèi)的二手房買賣交易,包括但不限于個人之間
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