物業(yè)管理主管聘用合同

物業(yè)管理主管聘用合同合同編號：__________甲方（聘用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受聘方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理主管，乙方愿意從事物業(yè)管理主管工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本聘用合同，共同遵照執(zhí)行：第一條工作內(nèi)容1.1乙方擔(dān)任甲方物業(yè)管理主管，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理項目的全面工作。（1）嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律、法規(guī)和政策；（2）嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項管理制度和指令；（3）負(fù)責(zé)項目管理團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)和管理；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常運(yùn)營和管理，確保項目服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求；（5）協(xié)調(diào)與業(yè)主、住戶的關(guān)系，處理各類業(yè)主投訴和突發(fā)事件；第二條聘用期限2.1本聘用合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.3乙方在聘用期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方。第三條勞動報酬3.1甲方按月支付乙方工資，具體金額為人民幣____元。3.2甲方依法為乙方繳納社會保險。3.3乙方享受國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，具體按照甲方管理制度執(zhí)行。第四條保密條款4.1乙方在聘用期內(nèi)及解除聘用后，對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方嚴(yán)重違反甲方管理制度或工作紀(jì)律，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按時支付乙方工資及社會保險，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方資格證書復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理相關(guān)制度文件4.甲方提供的物業(yè)管理項目資料5.乙方管理團(tuán)隊人員名單及資格證書復(fù)印件6.社會保險繳納證明7.甲方支付工資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理主管職責(zé)，視為違約。2.乙方提前解除合同未按約定提前通知甲方，視為違約。3.甲方未按約定支付乙方工資及社會保險，視為違約。4.甲方未按約定為乙方提供的工作條件或管理不善，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理主管：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目全面工作的人員。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中遇到業(yè)主投訴，處理不當(dāng)影響甲方聲譽(yù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極溝通，妥善處理投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：甲方未按約定時間支付乙方工資及社會保險。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求按時支付工資及社會保險。3.問題：乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，需要聘請專業(yè)