交通設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

交通設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"合同"指本交通設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即擁有交通設(shè)施用地所有權(quán)或使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的法人或其他組織。1.1.3"受讓方"指乙方，即同意購(gòu)買并接受交通設(shè)施用地的法人或其他組織。1.1.4"交通設(shè)施用地"指合同附件一中詳細(xì)描述的土地，包括其上建筑物和其他附屬設(shè)施。1.1.5"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指受讓方為購(gòu)買交通設(shè)施用地而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，詳見第四章。1.2術(shù)語1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均具有本合同第一章第1.1條所賦予的含義。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的交通設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體位置和面積詳見附件一。2.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)交通設(shè)施用地?fù)碛型耆乃袡?quán)或使用權(quán)，且該用地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交通設(shè)施用地符合國(guó)家有關(guān)規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)的要求。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其對(duì)交通設(shè)施用地的所有權(quán)或使用權(quán)。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1雙方同意，交通設(shè)施用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體付款方式和期限詳見第四章。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整3.2.1如因法律、政策等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓價(jià)款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章付款方式與期限4.1付款方式4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同第三章第3.1條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，以便受讓方進(jìn)行付款。4.2付款期限4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2如受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第五章履約保證金5.1履約保證金5.1.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為履約保證金。5.1.2履約保證金用于保證受讓方按照本合同的約定履行其義務(wù)。5.2履約保證金的退還5.2.1如受讓方按照本合同的約定履行完畢其全部義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同履行完畢之日起【】日內(nèi)，無息退還受讓方支付的履約保證金。5.2.2如受讓方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地交付6.1交付時(shí)間和方式6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將交通設(shè)施用地及其上建筑物和其他附屬設(shè)施交付給受讓方。6.1.2交付方式應(yīng)包括場(chǎng)地實(shí)地交付和有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的交付。6.2交付條件6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交付的交通設(shè)施用地符合本合同第二章的約定，且不存在任何法律上的瑕疵。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1交付完成后，交通設(shè)施用地的風(fēng)險(xiǎn)和收益轉(zhuǎn)由受讓方承擔(dān)。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理交通設(shè)施用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但如法律另有規(guī)定或雙方另有約定，則從其規(guī)定或約定。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，受讓方即成為交通設(shè)施用地的所有權(quán)人。第八章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)，依法繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2如一方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1除本合同另有約定外，任何一方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。9.2違約處理9.2.1如轉(zhuǎn)讓方違約，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金。9.2.2如受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。9.3違約金9.3.1違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2訴訟費(fèi)用10.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有裁定的除外。10.3繼續(xù)履行10.3.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.3不可抗力后果11.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于修改合同、終止合同等。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。12.2保密例外12.2.1法律、法院或政府部門的要求披露保密信息的，披露方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2公開渠道已經(jīng)獲得的信息，不視為違反保密義務(wù)。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章合同的變更和解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2合同的變更不影響變更前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的解除13.2.1雙方同意，本合同的解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。13.3合同解除的后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任，但已發(fā)生的違約行為除外。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和資格。