房屋租賃糾紛和解協(xié)議書

房屋租賃糾紛和解協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：1.1.1“甲方”指甲方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的公司，注冊(cè)地址為______。1.1.2“乙方”指乙方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的公司，注冊(cè)地址為______。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的位于______的房屋，房屋詳細(xì)地址為______。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的時(shí)間段。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃物按照本協(xié)議約定交付給乙方。2.1.2甲方交付租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。2.2返還2.2.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于正常使用后的狀態(tài)，但因正常磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。第三章租金與費(fèi)用3.1租金的支付3.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金的方式為______，每期租金的金額為______。3.2租金的調(diào)整3.2.1在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3其他費(fèi)用3.3.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。第四章維護(hù)與維修4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或損失。4.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。第五章爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。5.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。5.2繼續(xù)履行5.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定或得到另一方的書面同意，否則任何一方均不得直接或間接地使用、披露、復(fù)制或允許他人使用或披露另一方的商業(yè)秘密、專有信息或其他機(jī)密信息。6.1.2每一方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)另一方的商業(yè)秘密、專有信息或其他機(jī)密信息，防止其被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取或使用。6.2例外情況6.2.1任何一方均可根據(jù)法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求披露另一方的商業(yè)秘密、專有信息或其他機(jī)密信息，但必須提前通知另一方，并盡可能減少披露范圍。6.2.2任何一方均可向其專業(yè)顧問披露另一方的商業(yè)秘密、專有信息或其他機(jī)密信息，但必須保證其專業(yè)顧問遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。6.3保密期限6.3.1本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，直至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行其在協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。7.1.2如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2.2如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3違約金7.3.1違約金為本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)支付租金的______%。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2通知義務(wù)8.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。8.3解決方案8.3.1受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的能力。第九章協(xié)議的變更和終止9.1協(xié)議的變更9.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。9.1.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2協(xié)議的終止9.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議，但必須提前______日書面通知對(duì)方。9.2.2如果一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于租賃物的討論和協(xié)議。10.1.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。10.2法律適用和爭(zhēng)議解決10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3通知10.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章使用與維護(hù)11.1使用目的11.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于其他目的。11.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。11.2.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二章保險(xiǎn)12.1甲方保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物的安全。12.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。12.2乙方保險(xiǎn)12.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外事故。12.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方在使用租賃物過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1乙方擁有其在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章競(jìng)業(yè)禁止14.1甲方競(jìng)業(yè)禁止14.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得與乙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行與租賃物相關(guān)的合作。14.1.2甲方違反競(jìng)業(yè)禁止條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。14.2乙方競(jìng)業(yè)禁止14.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行與租賃物相關(guān)的合作。14.2.2乙方違反競(jìng)業(yè)禁止條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十五章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1甲方轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。15.2乙方轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全