投資公司分房協(xié)議書

投資公司分房協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（投資公司）信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（分房對象）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3住址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：投資公司分房協(xié)議概述2.1分房目的2.1.1為了激勵和獎勵乙方在甲方的投資項目中取得的優(yōu)異成績，甲方?jīng)Q定向乙方提供一套住房作為獎勵。2.2分房原則2.2.1公平、公正、公開。2.2.2乙方需滿足甲方設(shè)定的業(yè)績考核標準。2.3分房范圍2.3.1甲方名下位于__________的住房一套。第三章：分房條件及程序3.1業(yè)績考核3.1.1乙方需在甲方的投資項目中取得__________的業(yè)績。3.1.2甲方將根據(jù)乙方的業(yè)績進行評分，達到或超過__________分的乙方有資格參與分房。3.2分房申請3.2.1乙方需在__________前向甲方提交分房申請。3.2.2分房申請需包含乙方的業(yè)績證明、個人基本信息等相關(guān)材料。3.3分房審核3.3.1甲方將在__________內(nèi)對乙方的分房申請進行審核。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他證明材料以核實乙方的業(yè)績。3.4分房結(jié)果公示3.4.1甲方將在__________公示分房結(jié)果。3.4.2公示期為__________，公示期內(nèi)如無異議，分房結(jié)果生效。第四章：房屋權(quán)益及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1甲方將__________的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。4.1.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對該房屋進行使用、處分。4.2房屋使用4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.3房屋維修4.3.1房屋的日常維護和維修由乙方負責(zé)。4.3.2如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修支持。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。5.1.2雙方同意解除合同的，需書面簽署解除協(xié)議。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3爭議解決5.3.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__________內(nèi)將房屋交付給乙方。6.1.2交付時，甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.2房屋驗收6.2.1乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行詳細檢查，確認房屋狀況符合合同約定。6.2.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗收后的__________內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________內(nèi)進行修復(fù)。第七章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后的__________內(nèi)，與乙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)提供身份證明等相關(guān)文件。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費，由__________承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為__________年，自房屋交付之日起計算。8.1.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施等。8.2.2裝修材料、家用電器等非房屋主體部分的質(zhì)量問題，按廠家提供的保修政策執(zhí)行。第九章：物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理9.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境。9.1.2甲方或其指定的物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。9.2物業(yè)費用9.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準繳納物業(yè)管理費。9.2.2物業(yè)管理費包括物業(yè)服務(wù)費、公共能源費等，具體費用標準由物業(yè)管理公司制定。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2如一方提出變更合同，另一方應(yīng)在收到通知后的__________內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。10.2合同終止10.2.1合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.2.2如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，另一方有權(quán)提前終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未履行部分的款項。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等事件。11.2不可抗力處理11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或相關(guān)信息成為公開信息之日止。12.2保密違約責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。13.2仲裁結(jié)果13.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__________通知對方，并取得對方書面同意。14.2分包14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何工作分包給第三方。14.2.2分包方應(yīng)承擔(dān)與分包工作相關(guān)的全部責(zé)任和義務(wù)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均需以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2法律適用和管轄15.2.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方同意，