上海外國(guó)語(yǔ)學(xué)院租賃合同

上海外國(guó)語(yǔ)學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海外國(guó)語(yǔ)學(xué)院地址：上海市虹口區(qū)大連西路550號(hào)聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2合同乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：上海外國(guó)語(yǔ)學(xué)院位于上海市虹口區(qū)大連西路550號(hào)的教室、辦公室等場(chǎng)地。2.1.1租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等情況，詳見附件一《租賃物清單》。2.2租賃用途：乙方租賃甲方場(chǎng)地，用于____________（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w用途）。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月，通知乙方是否續(xù)租。乙方未收到甲方不續(xù)租通知的，視為雙方同意按照原租賃條件續(xù)租。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)按照附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)》支付租金。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的____%作為滯納金。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物。5.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，遵守甲方的安全管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方因此造成的損失。6.1.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期的租金總額的____%。6.2甲方未能按約定時(shí)間提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方因此造成的損失。6.3乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期的租金總額的____%。第七章：合同的解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：7.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.3合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并追究乙方的侵權(quán)責(zé)任。7.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章：其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章：附則10.1本合同附件包括但不限于附件一《租賃物清單》、附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)》等，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何條款的修改和補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面確認(rèn)，口頭協(xié)議無(wú)效。10.3本合同中的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。第十一章：保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保綜合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效期內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2乙方在使用租賃物期間，如需對(duì)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)由乙方自行投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十二章：不可抗力12.1本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等，具體定義以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失。第十三章：保密條款13.1除非法律規(guī)定或得到對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用本合同涉及的保密信息。13.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等，具體范圍由雙方在合同附件中約定。13.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2通知和通信送達(dá)的地址為雙方在本合同首部所列的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前通知對(duì)方。14.3除非另有約定，以掛號(hào)郵件或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十五章：適用法律和司法管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。附件部分附件一：《租賃物清單》附件二：《租金標(biāo)準(zhǔn)》