房地產(chǎn)銷售經(jīng)理合同書

房地產(chǎn)銷售經(jīng)理合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6通訊地址：________________1.1.7郵編：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5通訊地址：________________1.2.6郵編：________________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：________________2.2標(biāo)的物地址：________________2.3標(biāo)的物面積：________________2.4標(biāo)的物所有權(quán)狀況：________________2.5標(biāo)的物交付日期：________________2.6標(biāo)的物交付方式：________________2.7標(biāo)的物價款：________________2.8標(biāo)的物價款支付方式：________________第三章：合同履行3.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同履行地點：________________3.3合同履行期限：________________3.4合同履行方式：________________3.5合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.6合同解除：任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：違約責(zé)任4.1違約行為：任何一方違反本合同約定的，視為違約。4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.4違約救濟(jì)：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：爭議解決5.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄：本合同的簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。5.3訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。5.4訴訟時效：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，適用我國《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟時效期間。第六章：質(zhì)量保證與維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。6.1.2標(biāo)的物的質(zhì)量保證期為____年，自標(biāo)的物交付之日起計算。6.1.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，若標(biāo)的物出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌蔫Υ没驌p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2維修服務(wù)6.2.1賣方應(yīng)提供____年的免費維修服務(wù)。6.2.2維修服務(wù)響應(yīng)時間為買方報修后____小時內(nèi)。6.2.3維修服務(wù)范圍包括但不限于標(biāo)的物的____、____、____等部分。6.2.4超出免費維修服務(wù)期限或范圍的，賣方應(yīng)按成本價收取維修費用。第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)7.1.1標(biāo)的物的設(shè)計、技術(shù)、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。7.1.2買方不得以任何形式侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2保密7.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.2.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。8.1.4雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第九章：合同轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的全部權(quán)利義務(wù)，并通知對方。9.2分包9.2.1賣方不得將本合同標(biāo)的物的全部或部分分包給第三方，除非取得買方書面同意。9.2.2同意分包的，賣方應(yīng)保證分包方符合買方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。第十章：適用法律與一般條款10.1適用法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2若本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.2一般條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：保險11.1保險責(zé)任11.1.1根據(jù)合同需要，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)購買與標(biāo)的物相關(guān)的保險，并承擔(dān)保險費用。11.1.2買方應(yīng)配合賣方提供必要的文件和信息，以便賣方辦理保險手續(xù)。11.2保險賠償11.2.1一旦發(fā)生保險事故，賣方應(yīng)在第一時間通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和信息。11.2.2保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，及時向賣方或買方支付保險賠償金。11.2.3賣方應(yīng)在收到保險賠償金后，根據(jù)合同約定將賠償金轉(zhuǎn)交給買方。第十二章：稅收與費用12.1稅收12.1.1根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的物相關(guān)的所有稅費。12.1.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與購買標(biāo)的物相關(guān)的所有稅費。12.2費用12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于運輸費、安裝費、維修費等，由賣方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等。第十三章：合同的修改與終止13.1合同的修改13.1.1雙方同意，合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2修改后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1在合同履行期間，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的事項和未履行的義務(wù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知14.1.1雙方同意，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)對方。14.1.2通知在送達(dá)對方后，立即生效。14.2送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)確保提供的地址準(zhǔn)確無誤，如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。14.2.2一方未收到對方通知的，不視為對方未履行通知義務(wù)。第十五章：合同的解釋與爭議解決15.1合同的解釋15.1.1雙方同意，本合同的條款應(yīng)按照其正常的含義和目的進(jìn)行解釋。15.1.2如合同條款存在歧義或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2爭議解決15.2.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決