水果采摘園山地租賃合同書

水果采摘園山地租賃合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：水果采摘園山地2.1.1租賃物面積：________________2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物用途：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用權(quán)4.1.1承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行水果種植和采摘活動(dòng)。4.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)支持和指導(dǎo)。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1任何一方違反合同規(guī)定的義務(wù)均視為違約。5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1出租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并經(jīng)承租方同意。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第七章：租賃物的維修與改造7.1維修7.1.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修。7.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物需要維修的情況。7.2改造7.2.1承租方在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造。7.2.2如承租方需要進(jìn)行改造，應(yīng)與出租方協(xié)商并取得出租方的書面同意。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)賠償應(yīng)由出租方領(lǐng)取，并按照合同約定進(jìn)行分配。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。8.2.2出租方應(yīng)在賠償后及時(shí)通知承租方，并將賠償情況告知承租方。第九章：租賃物的歸還9.1歸還條件9.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)將租賃物歸還出租方。9.1.2歸還的租賃物應(yīng)保持租賃物的原狀，除非雙方另有約定。9.2歸還手續(xù)9.2.1承租方應(yīng)在歸還租賃物前進(jìn)行清潔和整理。9.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行歸還驗(yàn)收，并簽訂歸還確認(rèn)書。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決期限為30天，自一方通知另一方爭議事項(xiàng)之日起計(jì)算。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為______。10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩等。11.2不可抗力處理11.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)期間內(nèi)的合同履行責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。第十二章：合同的變更與解除12.1變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.1.2任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更理由。12.2解除12.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)不可抗力或一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得隨意解除合同。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如合同條款與法律法規(guī)相悖，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，應(yīng)保證合同權(quán)利義務(wù)不受影響。附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租