產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓購房合同書

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓購房合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1"賣方"指甲方，即擁有產(chǎn)權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.2"買方"指乙方，即同意購買并接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.3"產(chǎn)權(quán)"指甲方所擁有的、依法可以轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)利。1.1.4"房產(chǎn)"指位于[地址]的房產(chǎn)，包括土地及建筑物。1.1.5"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"指買方為取得產(chǎn)權(quán)支付給賣方的款項(xiàng)。1.1.6"合同"指本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓購房合同書及其附件。第二章合同標(biāo)的2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓賣方同意將其擁有的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買并接受該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)描述2.2.1房產(chǎn)位于[地址]，具體包括土地及建筑物。2.2.2房產(chǎn)面積為[面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2.3房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額買方同意支付給賣方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.2支付款項(xiàng)3.2.1買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為[付款方式]。3.2.3買方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章交付與過戶4.1交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在合同生效后[交付期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2買方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方保證其對房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給買方。5.1.2賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料。5.1.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同的約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)按照合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)瑕疵與保證6.1產(chǎn)權(quán)保證6.1.1賣方保證其轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)沒有任何瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)的合法性、真實(shí)性、完整性。6.1.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任和費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.2.1買方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，賣方應(yīng)予以配合。6.2.2如因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七章房產(chǎn)交付7.1交付條件7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的交付條件。7.1.2交付條件包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。7.2交付手續(xù)7.2.1交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書。7.2.2交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的交付狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等。7.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1房產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。7.3.2如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)毀損或滅失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。8.1.2買方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料。8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2過戶完成8.2.1過戶手續(xù)完成后，買方成為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。8.2.2賣方應(yīng)將辦理過戶所需的全部文件和資料交付給買方。第九章違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1如賣方違反合同的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2賣方違約包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未能履行產(chǎn)權(quán)保證等。9.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。9.2買方違約9.2.1如買方違反合同的約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買方違約包括但不限于未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未能履行交付確認(rèn)等。9.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意接受中華人民共和國法律的約束，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。11.2.2受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)遵守法律規(guī)定。12.3保密違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。13.1.2任何一方不得單方面變更合同，否則變更行為無效。13.2合同解除13.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。13.2.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第十四章違約金14.1違約金定義14.1.1違約金是指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定金額。14.1.2違約金應(yīng)合理確定，并與違約行為的性質(zhì)和損失程度相適應(yīng)。14.2違約金支付14.2.1如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。14.2.2違約方應(yīng)在收到違約金支付通知后[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。第十五章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同變更的規(guī)定。15.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同變更的規(guī)定。附件部分：本合同附件包括但不限于以下文件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.