可持續(xù)發(fā)展公寓租賃

可持續(xù)發(fā)展公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________，電子郵箱：__________1.3定義與解釋除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義："租賃物"指甲方擁有或有權(quán)出租的位于__________的公寓。"租賃期限"指本合同第__________條所規(guī)定的期限。"租金"指本合同第__________條所規(guī)定的金額。第二章：租賃物的交付與返還2.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物符合__________的交付條件。2.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________前將租賃物交付給乙方。2.3返還條件租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按__________的條件將租賃物返還給甲方。2.4返還時(shí)間乙方應(yīng)于__________前將租賃物返還給甲方。第三章：租金與費(fèi)用3.1租金金額乙方應(yīng)按__________的金額向甲方支付租金。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按__________的方式向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整除非雙方另有約定，租金每__________調(diào)整一次。3.4其他費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)__________等費(fèi)用。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按__________的方式使用租賃物。4.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物符合__________的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按__________的方式使用并維護(hù)租賃物。4.4維修責(zé)任甲方應(yīng)按__________的規(guī)定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)按__________的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向__________申請(qǐng)仲裁。5.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用__________的法律。5.4合同的變更與解除雙方同意，合同的變更與解除應(yīng)按__________的規(guī)定辦理。第六章：租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限本合同的租賃期限自__________起至__________止。6.2續(xù)租如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________通知甲方。6.3續(xù)租條件續(xù)租的條件和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在租賃期滿前__________協(xié)商確定。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按__________的規(guī)定為租賃物投保。7.2保險(xiǎn)賠償如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按__________的規(guī)定向乙方賠償。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2分包乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用。第九章：租賃物的改善與裝修9.1改善與裝修乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)按__________的規(guī)定辦理。9.2改善與裝修的歸屬租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按__________的規(guī)定處理乙方的改善或裝修。第十章：租賃物的檢查與維修10.1檢查權(quán)利甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。10.2維修義務(wù)甲方應(yīng)按__________的規(guī)定承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。10.3維修費(fèi)用除非因乙方原因?qū)е拢駝t維修費(fèi)用由__________承擔(dān)。第十一章：租賃物的安全與環(huán)保11.1安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物符合__________的安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2環(huán)保要求乙方應(yīng)按__________的環(huán)保要求使用租賃物。第十二章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與拍賣12.1轉(zhuǎn)讓與拍賣如甲方需轉(zhuǎn)讓或拍賣租賃物，應(yīng)按__________的規(guī)定通知乙方。12.2乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在同等條件下，乙方享有__________的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十三章：租賃物的滅失與損毀13第六章：租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限本合同的租賃期限自合同生效之日起至合同屆滿之日止，共計(jì)____年。6.2續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和租賃物實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并提前____個(gè)月通知乙方。6.3續(xù)租條件續(xù)租的條件和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商確定。如雙方未能就續(xù)租條件達(dá)成一致，本合同按原租賃期限屆滿終止。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為租賃物投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)賠償如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同的規(guī)定向乙方賠償。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同的約定。8.2分包乙方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用。如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九章：租賃物的改善與裝修9.1改善與裝修乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改善或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)、安全性能和環(huán)保要求。9.2改善與裝修的歸屬租賃期滿或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按以下約定處理乙方的改善或裝修：1)乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)拆除并取回其投入的改善或裝修物品；2)逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)予以處置。第十章：租賃物的檢查與維修10.1檢查權(quán)利甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。檢查時(shí)間應(yīng)合理安排，盡量避免影響乙方的正常使用。10.2維修義務(wù)甲方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.3維修費(fèi)用除非因乙方原因?qū)е?，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.4緊急維修遇緊急情況，乙方有權(quán)先行采取必要的緊急維修措施，并及時(shí)通知甲方。緊急維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一章：租賃物的安全與環(huán)保11.1安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、電氣安全、建筑安全等，并定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。11.2環(huán)保要求乙方應(yīng)按國(guó)家和地方的環(huán)保要求使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)，并應(yīng)采取合理措施節(jié)約資源和能源。第十二章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與拍賣12.1轉(zhuǎn)讓與拍賣如甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或拍賣租賃物，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知乙方，并確保受讓人或買(mǎi)受人繼續(xù)履行本合同的約定。12.2乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或拍賣前____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十三章：租賃物的滅失與損毀13.1滅失與損毀如租賃物在租賃期限內(nèi)因不可抗力等原因滅失或損毀，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2損毀的修復(fù)如租賃物在租賃期限內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p毀，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十四章：違約責(zé)任14.1違約責(zé)任一方違反本合同的任何條款，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。14.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：______。14.3違約金的上限違約金的上限為：______。第十五章：爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。15.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法院另有判決外，由敗訴方承擔(dān)。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.租賃物的詳細(xì)清單和交付確認(rèn)書(shū)；2.租賃物的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單；3.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證和費(fèi)用報(bào)銷憑證；4.雙方協(xié)商確定的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告；5.雙方協(xié)商確定的其他文件。簽字部分甲