房屋租賃委托協(xié)議書農(nóng)田租賃

房屋租賃委托協(xié)議書農(nóng)田租賃合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。b.“承租方”指乙方，即租賃房屋的個(gè)人或單位。c.“租賃物”指甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施。d.“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方的期限。1.2術(shù)語說明1.2.1本合同中所用的法律專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定解釋。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1出租方應(yīng)在合同生效后，將租賃物按照約定的時(shí)間和條件交付給承租方。2.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用用途，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。2.2返還2.2.1承租方在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。2.2.2承租方應(yīng)按照約定的條件和時(shí)間，將租賃物恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。第三章租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照約定的金額和支付方式，向出租方支付租金。3.1.2出租方收到租金后，應(yīng)向承租方出具收據(jù)。3.2費(fèi)用3.2.1承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用4.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。4.1.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)的規(guī)章制度。4.2維護(hù)4.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的正常使用，及時(shí)修復(fù)租賃物在使用過程中出現(xiàn)的故障。4.2.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，妥善保管租賃物的附屬設(shè)施。第五章合同的變更與解除5.1變更5.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并按照約定的程序辦理。5.1.2變更后的合同條款與原合同條款有沖突的，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。5.2解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除事由時(shí)，一方有權(quán)解除合同。第六章抵押與保證6.1抵押6.1.1為確保合同的履行，出租方有權(quán)要求承租方提供抵押物作為擔(dān)保。6.1.2抵押物應(yīng)具備法律規(guī)定的條件，并由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.2保證6.2.1出租方有權(quán)要求承租方提供具有代償能力的保證人，作為履行合同的擔(dān)保。6.2.2保證人應(yīng)具備法律規(guī)定的條件，并在合同中明確保證的范圍和期限。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.1.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)按日向承租方支付違約金，直至交付租賃物為止。7.2承租方違約7.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。7.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日向出租方支付違約金，直至支付租金為止。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決問題的方法。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方或承租方有權(quán)將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)，由受讓方繼續(xù)履行。9.2分包9.2.1承租方有權(quán)將租賃物的使用權(quán)利分包給第三方，但應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方的同意。9.2.2分包后的租賃物使用權(quán)利，由分包方在承租方的監(jiān)督下履行。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方因履行合同所發(fā)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知送達(dá)應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，以對(duì)方收到為準(zhǔn)。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定的程序辦理。10.2.2修改或補(bǔ)充后的合同條款與原合同條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充后的合同條款為準(zhǔn)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決爭(zhēng)議的法院。10.4合同的效力10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章特殊條款11.1特殊情況處理11.1.1雙方同意，在發(fā)生不可抗力等特殊情況時(shí)，應(yīng)采取合理的措施減輕損失。11.1.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1雙方確認(rèn)，合同項(xiàng)下的技術(shù)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用、轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。11.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。12.1.2承租方應(yīng)購買租賃物的使用保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋租賃期限。12.2保險(xiǎn)索賠12.2.1在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生損失時(shí)，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。12.2.2保險(xiǎn)公司在收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行理賠。第十三章隱私與保密13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方同意，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，并不得用于與合同無關(guān)的用途。13.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)的隱私保護(hù)法律法規(guī)，確保個(gè)人信息的安全。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方同意，對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，并不得向任何第三方披露。13.2.2保密義務(wù)不適用于公開信息或根據(jù)法律要求必須披露的信息。第十四章合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1合同一經(jīng)到期，除非雙方同意續(xù)簽，否則合同自動(dòng)終止。14.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。14.2提前終止14.2.1雙方同意，在特定情況下可以提前終止合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理。14.2.2提前終止合同的一方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金，以補(bǔ)償對(duì)方的損失。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽