產(chǎn)業(yè)園區(qū)拓展宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

產(chǎn)業(yè)園區(qū)拓展宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：-全稱：________________-統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________-地址：________________-法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述-標(biāo)的物為甲方所有的位于【地址】的產(chǎn)業(yè)園區(qū)拓展宅基地，土地面積為【面積】平方米。-該宅基地的土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】，使用年限自【起始日期】至【終止日期】。2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀-該宅基地目前【使用狀況/空置】。-標(biāo)的物上不存在任何形式的抵押、租賃或轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格-乙方同意以人民幣【金額】元的價(jià)格購(gòu)買甲方上述宅基地。3.2價(jià)格構(gòu)成-上述價(jià)格包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等一切與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用。3.3支付方式-乙方應(yīng)按照以下第【】種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：-一次性付款：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移-甲方保證其對(duì)標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)，并保證該標(biāo)的物上不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2義務(wù)轉(zhuǎn)移-自標(biāo)的物交付之日起，與標(biāo)的物有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)均轉(zhuǎn)移給乙方。第五章：交付及驗(yàn)收5.1交付-甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。5.2驗(yàn)收-乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符或存在瑕疵，有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)予以更換或修復(fù)。5.3驗(yàn)收合格-驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，自簽署之日起，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（注：以上內(nèi)容為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)要求繼續(xù)提供。）第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除-在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解除合同或延遲履行。-如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任-任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。6.3違約金的支付-違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付給甲方。-支付違約金不免除乙方因違約應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決-合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3訴訟-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八章：合同的變更與補(bǔ)充8.1變更與補(bǔ)充-合同的變更、補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙方代表簽字并加蓋公章后生效。8.2變更與補(bǔ)充的內(nèi)容-變更、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。8.3變更與補(bǔ)充的效力-合同的變更、補(bǔ)充部分應(yīng)視為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等的法律效力。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓-未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件-如經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并通知對(duì)方。9.3轉(zhuǎn)讓的效力-合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼受，原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)-雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限-保密義務(wù)不因合同的終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效，直到相關(guān)信息成為公眾可知的信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任-一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。（注：以上內(nèi)容為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)要求繼續(xù)提供。）第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅務(wù)責(zé)任-雙方同意按照中國(guó)稅法的規(guī)定各自承擔(dān)合同履行過程中的稅務(wù)責(zé)任。11.2費(fèi)用承擔(dān)-與合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、登記、過戶等相關(guān)的費(fèi)用，除雙方另有約定外，按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義-不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)情況協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式-雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并采用掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址-雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：合同的生效與終止14.1合同生效-合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同終止-合同在以下任一情況下終止：-合同履行完畢；-雙方協(xié)商一致解除；-一方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)，另一方行使解除權(quán)；-出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五章：其他條款15.1合同完整性-本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2法律適用與爭(zhēng)議解決-本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3合同的修改與補(bǔ)充-合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章。附件-附件1：標(biāo)的物詳細(xì)描述-附件2：支付計(jì)劃表-附件3：土