房產(chǎn)證過(guò)戶協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)證過(guò)戶協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)證過(guò)戶協(xié)議書(shū)第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“協(xié)議”指甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)證過(guò)戶事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.1.2“房產(chǎn)證”指甲方持有的關(guān)于該房產(chǎn)的所有權(quán)證明。1.1.3“過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)證上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于______（地址）的住宅/商業(yè)/工業(yè)物業(yè)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有本協(xié)議第一章中定義的含義，除非上下文另有要求。第二章雙方信息2.1甲方信息2.1.1名稱/姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.1.4通訊地址：____________________2.2乙方信息2.2.1名稱/姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________2.2.4通訊地址：____________________第三章過(guò)戶房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.1.1甲方同意將其擁有的位于______（地址）的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。3.1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：____________________（包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。3.2房產(chǎn)證交付3.2.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后______（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。第四章過(guò)戶費(fèi)用與支付4.1過(guò)戶費(fèi)用4.1.1雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。4.1.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前______（時(shí)間）內(nèi)，將過(guò)戶費(fèi)用支付給甲方。4.2.2乙方支付過(guò)戶費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五章協(xié)議的解除與違約5.1協(xié)議的解除5.1.1在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.1.2協(xié)議解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行退還或結(jié)算。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六章過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的過(guò)戶費(fèi)用后______（時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。6.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證變更登記、土地證變更登記等。6.1.3甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料。6.2過(guò)戶手續(xù)完成6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)立即通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后______（時(shí)間）內(nèi)，確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。第七章交付與接收7.1房產(chǎn)交付7.1.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后______（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.1.2交付內(nèi)容包括房產(chǎn)的實(shí)際占有、鑰匙、相關(guān)文件等。7.1.3甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2接收確認(rèn)7.2.1乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在接收后______（時(shí)間）內(nèi)通知甲方。7.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后______（時(shí)間）內(nèi)，對(duì)乙方的異議進(jìn)行處理。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不受任何抵押、查封等權(quán)利限制。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)并交付房產(chǎn)。8.1.3甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，接收房產(chǎn)并要求甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付過(guò)戶費(fèi)用。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體方式、地點(diǎn)、時(shí)間等，由雙方協(xié)商確定。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同，否則視為無(wú)效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證第三方接受本合同的全部條款。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.3.2如本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和清算。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4.2雙方同意，本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由______（法院）管轄。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，但雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在事件發(fā)生后盡快恢復(fù)履行。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、變更履行方式等。第十三章合同的解除與終止13.1合同的解除13.1.1在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同的終止13.2.1本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。13.2.2如本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和清算。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，視為違約。14.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。14.2.2雙方應(yīng)在本合同中約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式。第十五章附件15.1附件效力15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。15.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、過(guò)戶費(fèi)用清單、交付清單等。15.2附件修改15.2.1附件的修改和補(bǔ)充