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第4頁共4頁2024年購買土地合同范本委托人:_____(以下簡稱甲方)居間人:_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方參與甲方購買位于_____土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜,并由乙方與指定土地使用權人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。第二條指定土地慨況土地座落:_____土地面積:_____土地用途:_____第三條甲方的權利、義務3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項工作,包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。3.2、甲方應于____年____月____日前提供人民幣32萬元。3.3、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬2萬元。第四條乙方的權利、義務4.1、乙方應與指定土地使用權人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。為此,乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進行各種商務談判,但談判內(nèi)容的最后決定權歸屬于甲方。4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。4.3、在同等條件下,除非甲方明確表示放棄,或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的,乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條居間報酬及報酬支付時間5.1、居間報酬甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交總價格為30萬元,土地轉(zhuǎn)讓所應繳納的各種稅費由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。5.2、居間報酬的支付時間為___________________________。5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起____日內(nèi),甲方支付50%的居間報酬;5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起____日內(nèi),甲方支付剩余50%的居間報酬。5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價格高于此價格甲方仍愿意購買的,雙方另行約定居間報酬。第六條居間活動的費用乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用,均由乙方自行承擔,甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。第七條違約責任8.1、甲方按本合同第三條約定履行后,因乙方原因未能促成指定土地簽約成立,需退還甲方人民幣32萬元。8.2、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的,每逾期____天,按應付款項日_____支付違約金。8.3、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的,乙方需賠。第九條其他約定條款9.1、乙方未促成簽約合同成立的,甲方不支付任何居間報酬,亦不承擔乙方任何費用。9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù),代辦的費用不包含在居間報酬之內(nèi)。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等,仍全部由甲方自行承擔。9.3、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等,與乙方無任何法律關系,由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。9.4、本合同發(fā)生糾紛,雙方應先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.5、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同甲方:乙方:合同簽訂時間:____年____月____日2024年購買土地合同范本(二)當購買土地時,簽署土地合同是至關重要的步驟。土地合同專業(yè)版是一份文件,詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和責任。下面是介紹土地合同專業(yè)版的一些內(nèi)容:首先,土地合同專業(yè)版通常包括買賣雙方的身份和聯(lián)系信息。這是為了確定買賣雙方的身份,確保合同的有效性。合同中還包括土地的描述,包括土地的位置、面積和邊界。這些信息對于買賣雙方都非常重要,可以幫助他們了解所購買的土地的具體情況。除了土地的描述,合同中還包括了土地的使用權和限制。這些內(nèi)容規(guī)定了買家能夠如何使用土地,以及哪些活動是被禁止的。對于買賣雙方的權利和義務也在合同中有所體現(xiàn)。這包括支付款項的時間和方式、交付土地的時間以及合同終止的條件等。在合同中還會規(guī)定土地的所有權歸屬,以及相關的法律責任和爭議解決方式。這些內(nèi)容有助于保護雙方的權益,避免

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