二手房交易售房合同范本

二手房交易售房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)：__________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)人：__________2.3.2房屋共有權(quán)人：__________2.3.3房屋所有權(quán)證號：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________元人民幣3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)格：__________元人民幣3.2.2增值稅及附加：__________元人民幣3.2.3房屋買賣合同印花稅：__________元人民幣3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民幣3.3.2貸款金額：__________元人民幣3.3.3貸款銀行：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：__________4.2.2設(shè)施設(shè)備清單：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶日期：__________4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2買方違約5.2.1違約情形：__________5.2.2違約責(zé)任：__________以上是二手房交易售房合同范本的第一章至第五章內(nèi)容，供您參考。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同內(nèi)容逐步展開。請注意，以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第六章：質(zhì)量及維修保證6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售的房屋不存在任何法律上的糾紛，且房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。6.1.3買方在交付后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在合理期限內(nèi)提供維修。6.1.4買方在合理期限內(nèi)未提出質(zhì)量異議的，視為房屋質(zhì)量符合合同約定。6.2維修保證6.2.1買方在交付后如發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問題，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。6.2.3買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照產(chǎn)品說明書進(jìn)行操作，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。第七章：不可抗力7.1不可抗力7.1.1不可抗力是指買賣雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2不可抗力后果7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減輕損失。7.2.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的時(shí)間不應(yīng)超過30天，除非雙方另有約定。8.1.3協(xié)商解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章：合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議是合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。9.1.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同。9.2解除9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議是合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。9.2.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.1.2雙方同意，本合同不受其任何一方所在國法律的約束。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為履行合同的依據(jù)。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行合同所發(fā)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。10.4合同完整性10.4.1本合同是雙方共同制定的，是完整的、獨(dú)立的，任何其他文件或陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。10.4.2雙方確認(rèn)，本合同已充分表達(dá)了雙方的意思，不存在任何重大誤解或顯失公平的情況。以上是二手房交易售房合同范本的第六章至第十章內(nèi)容，供您參考。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割是指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等全部移交給買方的過程。11.1.2物業(yè)交割包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)文件、設(shè)備使用說明書的移交。11.2物業(yè)交割的時(shí)間和地點(diǎn)11.2.1物業(yè)交割的時(shí)間應(yīng)在合同約定的交房日期進(jìn)行。11.2.2物業(yè)交割的地點(diǎn)為房屋所在地。11.3物業(yè)交割的完成11.3.1雙方在物業(yè)交割完畢后，應(yīng)在物業(yè)交割清單上簽字確認(rèn)。11.3.2物業(yè)交割完成后，賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等全部移交給買方。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)的定義12.1.1稅費(fèi)是指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)的承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2.2除非雙方另有約定，否則稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第十三章：合同生效和終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同在雙方履行完畢后終止。13.2.2合同因不可抗力、協(xié)商解除、法定解除等原因終止。第十四章：保密條款14.1保密的定義14.1.1保密是指雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.1.2商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.2.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。15.1.2雙方同意，本合同不受其任何一方所在國法律的約束。15.2爭議解決15.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.2如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁。附件部分：附件一：房屋交付清單附件二：物業(yè)交割清單附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)簽字