購買醫(yī)療辦公樓合同書

購買醫(yī)療辦公樓合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1"賣方"指甲方，即擁有醫(yī)療辦公樓合法所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2"買方"指乙方，即有意購買醫(yī)療辦公樓的單位或個(gè)人。1.1.3"合同標(biāo)的"指甲方擁有的位于【地址】的醫(yī)療辦公樓。1.1.4"交易日"指雙方簽訂合同之日。1.1.5"交割日"指合同標(biāo)的完全轉(zhuǎn)移至乙方之日。第二章合同標(biāo)的2.1標(biāo)的描述2.1.1甲方向乙方出售位于【地址】的醫(yī)療辦公樓，具體包括但不限于建筑物、土地、固定設(shè)施等。2.1.2合同標(biāo)的應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方購買合同標(biāo)的的價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。3.1.2交易價(jià)格已包括合同標(biāo)的的所有權(quán)利和利益，乙方無需再支付其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)格：3.2.1.1乙方于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【大寫首付款金額】元整）；3.2.1.2乙方應(yīng)于交割日支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫：【大寫剩余款項(xiàng)金額】元整）。第四章交割與交付4.1交割4.1.1雙方同意于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)完成合同標(biāo)的的交割。4.1.2交割日為合同標(biāo)的完全轉(zhuǎn)移至乙方之日。4.2交付4.2.1甲方應(yīng)于交割日將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2.2交付包括但不限于合同標(biāo)的的鑰匙、相關(guān)文件及資料等。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的符合本合同約定。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同標(biāo)的的過戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付合同標(biāo)的。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)依法辦理合同標(biāo)的的過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)合同標(biāo)的。（注：因字?jǐn)?shù)限制，未能完成全部章節(jié)，后續(xù)章節(jié)可參考此格式繼續(xù)編寫。）第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應(yīng)在交割日前辦理完畢合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在交割日后【天數(shù)】日內(nèi)，依法辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方順利完成產(chǎn)權(quán)登記。第七章保修與維護(hù)7.1保修期限7.1.1甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的的保修服務(wù)，保修期限自交割日起計(jì)算，為期【年數(shù)】年。7.1.2保修期內(nèi)，如合同標(biāo)的存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)指南，對合同標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)確保合同標(biāo)的的安全使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)賠償因其違約行為給乙方造成的損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方造成的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至【地點(diǎn)】的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁費(fèi)用9.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其律師費(fèi)用及其他因仲裁而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章其他條款10.1合同的修改與解除10.1.1本合同的任何修改或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同的簽訂地為【地點(diǎn)】，如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由【地點(diǎn)】的人民法院管轄。10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：因字?jǐn)?shù)限制，未能完成全部章節(jié)，后續(xù)章節(jié)可參考此格式繼續(xù)編寫。）第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力后果11.3.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.2保密例外12.2.1雙方因法律要求或法院、政府部門的要求透露保密信息的，不視為違約。12.2.2雙方同意，為實(shí)現(xiàn)合同目的，可向必要的第三方披露保密信息，但應(yīng)確保第三方遵守相同的保密義務(wù)。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給非違約方造成的損失。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同標(biāo)的涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，除非雙方另有約定。13.1.2乙方對合同標(biāo)的的改進(jìn)或開發(fā)享有知識產(chǎn)權(quán)，除非這些改進(jìn)或開發(fā)是基于甲方的技術(shù)秘密。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可13.2.1甲方授予乙方使用合同標(biāo)的所涉及的甲方知識產(chǎn)權(quán)的非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓、有限的許可。13.2.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，并不得將其用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方同意，如合同標(biāo)的的知識產(chǎn)權(quán)遭受侵權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并共同采取必要的法律行動(dòng)保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。13.3.2侵權(quán)行為給一方造成損失的，另一方應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的限制14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。14.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.2.1如一方欲轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】日向另一方發(fā)出書面通知，說明轉(zhuǎn)讓的理由和受讓方的信息。14.2.2另一方收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)在【天數(shù)】日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如同意，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章通知與送達(dá)15.1通知的方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后【天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)。15.2通知的地址15.2.1雙方的通知地址分別為【甲方地址】和【乙方地址】。15.2.2如一方需變更通知地址，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知對方。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.合同標(biāo)的的詳細(xì)描述和圖紙