唐山市酒店管理租賃合同

唐山市酒店管理租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于唐山市__________區(qū)__________路__________號。2.1.2租賃物的建筑總面積為__________平方米。2.2租賃物用途2.2.1租賃物用于__________（酒店/旅館/民宿等）經營。2.2.2承租方應按照出租方的規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至__________年__________月__________日止。3.3租賃期限的延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應在本合同租賃期限屆滿前__________日向對方提出書面申請。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租賃物的月租金為人民幣__________元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，承租方應保留支付憑證。4.3租金調整4.3.1租金調整周期為__________年，租金調整幅度不得超過__________%。第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修及保養(yǎng)責任5.1.1出租方應確保租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定。5.1.2出租方負責租賃物的__________（水、電、燃氣、電梯等）設施的正常運行及維修。5.2承租方的維修及保養(yǎng)責任5.2.1承租方應合理使用租賃物，定期進行維修及保養(yǎng)。5.2.2承租方發(fā)現租賃物存在安全隱患或故障時，應及時通知出租方并采取必要措施。第六章：使用權及轉租6.1使用權6.1.1出租方授予承租方在租賃期限內對租賃物的使用權。6.1.2承租方有權在租賃物內進行合法經營活動，并享有租賃物的占有、使用和收益權。6.2轉租6.2.1承租方不得將租賃物全部或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2.2如承租方需轉租租賃物，應事先征得出租方書面同意，并遵守出租方關于轉租的有關規(guī)定。第七章：違約責任7.1出租方違約7.1.1如出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。7.1.2出租方未能按約定時間提供租賃物，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方違約7.2.1如承租方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。7.2.2承租方逾期支付租金，應按逾期天數向出租方支付滯納金。第八章：保險8.1出租方保險8.1.1出租方應購買租賃物財產保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。8.1.2出租方應在保險合同中指定承租方為保險賠償的第一受益人。8.2承租方保險8.2.1承租方應購買經營過程中所需的各類保險，包括但不限于責任保險、員工意外傷害保險等。8.2.2承租方應確保保險的有效性，并在保險合同中指定出租方為保險賠償的通知人。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出租方有權解除本合同，如承租方違反本合同約定，且在出租方指定期限內未進行改正。9.2合同終止9.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.2.2合同終止后，承租方應按照出租方的要求將租賃物交還給出租方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同項下的爭議解決，應適用中華人民共和國的法律，并遵循其法律程序。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后__________年內仍具有約束力。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密期限應延長至法律規(guī)定的期限。11.3保密義務的例外11.3.1雙方因法律、法規(guī)或法院、政府部門的要求必須披露保密信息的，不視為違反本合同。11.3.2雙方同意，在履行本合同過程中，如需向第三方披露對方的保密信息，應事先征得對方的書面同意。第十二章：知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1雙方在履行本合同過程中創(chuàng)造的知識產權歸各自所有。12.1.2承租方在租賃物內經營活動中產生的商標、專利、著作權等知識產權，歸承租方所有。12.2知識產權許可12.2.1出租方同意承租方在租賃物內使用出租方的商標、商號、標識等，但僅限于租賃物內經營活動。12.2.2承租方使用出租方的商標、商號、標識等，應遵守出租方關于品牌使用的規(guī)定。12.3知識產權保護12.3.1雙方應尊重對方的知識產權，不得擅自使用、復制、傳播或侵犯對方的知識產權。12.3.2如一方發(fā)現對方侵犯其知識產權，有權要求對方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2.2受影響的一方因不可抗力無法履行合同的，不承擔違約責任，但應及時采取措施減輕損失。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力情況消失后，受影響的一方應立即恢復履行本合同。13.3.2如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內容、終止合同等。第十四章：合同的修改與補充14.1合同的修改與補充14.1.1雙方同意，本合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。14.2合同的變更14.2.1雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2通知與送達15.2.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，并采用郵寄、傳真或電子郵件等方式。15.2.2通知和送達應發(fā)送至本合同首部所列的地址和聯系方式。15.3法律適用與管轄15.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3.2雙方同意，本合同項下的爭議解決，應適用中華人民共和國的法律，并遵循其法律程序。附件部分：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設