房地產(chǎn)項(xiàng)目合伙人協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目合伙人協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：合同目的2.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第三章：合作方式3.1甲乙雙方共同出資，設(shè)立合伙企業(yè)（以下簡稱“合伙企業(yè)”）。3.1.1甲方出資比例為：_______%，乙方出資比例為：_______%。3.1.2合伙企業(yè)的注冊資本為：人民幣_(tái)______萬元。3.2甲乙雙方共同參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，按出資比例分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第四章：出資方式及期限4.1甲乙雙方應(yīng)按照以下方式及期限繳納出資：4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將出資款人民幣_(tái)______萬元匯入合伙企業(yè)指定的銀行賬戶。4.1.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將出資款人民幣_(tái)______萬元匯入合伙企業(yè)指定的銀行賬戶。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益，履行以下義務(wù)：5.1.1按照出資比例分享合伙企業(yè)的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2按照合伙企業(yè)的章程和法律法規(guī)規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。5.1.3為合伙企業(yè)提供必要的支持和協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.1.4未經(jīng)對方同意，不得將合伙企業(yè)的股份轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.5保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六章：項(xiàng)目管理6.1合伙企業(yè)設(shè)立后，甲乙雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。6.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由甲方指定_______人，乙方指定_______人共同組成。6.1.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、預(yù)算、進(jìn)度安排等，并定期向甲乙雙方匯報(bào)。6.1.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保項(xiàng)目按照法律法規(guī)和合伙企業(yè)的要求進(jìn)行，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。6.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作，并對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。6.2.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。6.2.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。6.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、人力資源管理制度、采購管理制度等。第七章：財(cái)務(wù)管理7.1合伙企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理。7.1.1財(cái)務(wù)部門由甲方指定_______人，乙方指定_______人共同組成。7.1.2財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算、資金計(jì)劃、成本控制等，并定期向甲乙雙方匯報(bào)。7.1.3財(cái)務(wù)部門應(yīng)確保項(xiàng)目的資金使用符合法律法規(guī)和合伙企業(yè)的要求，確保項(xiàng)目的資金安全。7.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督財(cái)務(wù)部門的工作，并對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。7.2.1甲方有權(quán)對財(cái)務(wù)部門的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。7.2.2乙方有權(quán)對財(cái)務(wù)部門的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。7.3財(cái)務(wù)部門應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，包括但不限于會(huì)計(jì)制度、審計(jì)制度、稅務(wù)制度等。第八章：人力資源管理8.1合伙企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的人力資源管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人力資源管理。8.1.1人力資源管理部門由甲方指定_______人，乙方指定_______人共同組成。8.1.2人力資源管理部門負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的人力資源規(guī)劃、招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等，并定期向甲乙雙方匯報(bào)。8.1.3人力資源管理部門應(yīng)確保項(xiàng)目的人力資源管理符合法律法規(guī)和合伙企業(yè)的要求，確保項(xiàng)目的人力資源安全和穩(wěn)定。8.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督人力資源管理部門的工作，并對項(xiàng)目的人力資源重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。8.2.1甲方有權(quán)對人力資源管理部門的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。8.2.2乙方有權(quán)對人力資源管理部門的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。8.3人力資源管理部門應(yīng)建立健全人力資源管理制度，包括但不限于員工管理制度、績效管理制度、福利制度等。第九章：市場營銷與推廣9.1合伙企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的市場營銷與推廣部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷與推廣。9.1.1市場營銷與推廣部門由甲方指定_______人，乙方指定_______人共同組成。9.1.2市場營銷與推廣部門負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的市場營銷策略、推廣計(jì)劃、品牌建設(shè)等，并定期向甲乙雙方匯報(bào)。9.1.3市場營銷與推廣部門應(yīng)確保項(xiàng)目的市場營銷與推廣符合法律法規(guī)和合伙企業(yè)的要求，確保項(xiàng)目的市場形象和品牌價(jià)值。9.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督市場營銷與推廣部門的工作，并對項(xiàng)目的市場營銷與推廣重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。9.2.1甲方有權(quán)對市場營銷與推廣部門的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。9.2.2乙方有權(quán)對市場營銷與推廣部門的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。9.3市場營銷與推廣部門應(yīng)建立健全市場營銷與推廣管理制度，包括但不限于市場調(diào)研制度、廣告宣傳制度、客戶服務(wù)制度等。第十章：爭議解決10.1甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為_______個(gè)工作日。10.2如果協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.1仲裁地點(diǎn)為_______。10.2.2仲裁的語言為_______。10.2.3仲裁的適用法律為_______。10.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.4爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非雙方另有約定。第十一章：保密條款11.1甲乙雙方同意，在合同履行期間及合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對與項(xiàng)目相關(guān)的所有商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.1保密信息的范圍包括但不限于項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)文件、市場策略等。11.1.2甲乙雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息，除非得到對方的書面同意或履行合同所必需。11.1.3甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同的標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲乙雙方因違反保密義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1項(xiàng)目期間產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸合伙企業(yè)所有。12.1.1甲乙雙方同意，任何一方在項(xiàng)目期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均視為職務(wù)作品，其所有權(quán)歸屬于合伙企業(yè)。12.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助合伙企業(yè)辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記、注冊手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2甲乙雙方在項(xiàng)目結(jié)束后仍需遵守合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)政策，不得擅自使用或泄露合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：合同變更與解除13.1合同的變更、解除必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.1.1變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的具體條款，以及由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)變化。13.1.2合同的變更、解除不影響甲乙雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。13.2在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。第十四章：違約責(zé)任14.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。14.1.2違約方因違約給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的全部損失。14.2甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施避免違約，如因第三方原因?qū)е逻`約，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效