2024房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)營合同1

2024房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)營合同1合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有案涉項(xiàng)目的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并擬對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備投資實(shí)力及意愿，愿意對案涉項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將其擁有的案涉項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方按照本合同的約定，對案涉項(xiàng)目進(jìn)行投資，并參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險和收益。第三條合作方式3.1甲方將案涉項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的價款。3.2乙方按照約定的投資額度，向案涉項(xiàng)目投資，并參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.3雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計、施工、銷售等工作。第四條合作期限4.1本合同的合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。4.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條投資額度及支付方式5.1乙方向案涉項(xiàng)目投資的額度為人民幣____萬元整。5.2乙方分____期向甲方支付投資款，具體支付時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元整；第二期：在項(xiàng)目取得____批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元整；第三期：在項(xiàng)目____完成后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____萬元整。5.3乙方支付投資款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第六條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將案涉項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2乙方應(yīng)按照約定的投資額度，向案涉項(xiàng)目投資，并參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。6.3雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計、施工、銷售等工作。6.4甲方應(yīng)保證案涉項(xiàng)目符合國家和地方的法律法規(guī)、政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條收益分配及風(fēng)險承擔(dān)7.1項(xiàng)目的收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體分配方式如下：甲方：____%；乙方：____%。7.2項(xiàng)目產(chǎn)生的風(fēng)險及損失，按照雙方約定的方式承擔(dān)，具體如下：甲方承擔(dān)：____%；乙方承擔(dān)：____%。7.3雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對項(xiàng)目的風(fēng)險和挑戰(zhàn)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第八條保密條款8.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合作期限屆滿后____年止。8.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。如一方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方單位法定代表人身份證復(fù)印件

3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方單位法定代表人身份證復(fù)印件

5.案涉項(xiàng)目土地使用權(quán)證書復(fù)印件

6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

8.投資款支付憑證復(fù)印件

9.項(xiàng)目進(jìn)度報告復(fù)印件

10.項(xiàng)目收益分配明細(xì)表復(fù)印件

11.項(xiàng)目風(fēng)險評估報告復(fù)印件

12.保密協(xié)議復(fù)印件

13.違約金計算公式說明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定向案涉項(xiàng)目投資的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間向甲方支付投資款的，構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。

6.雙方未按約定配合推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

解決辦法：雙方協(xié)商延長轉(zhuǎn)讓時間，或甲方按照違約金計算公式向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快整改，符合法律法規(guī)要求，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定向案涉項(xiàng)目投資。

解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)救措施，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)投資，則繼續(xù)履行合同；如乙方仍不投資，則甲方有權(quán)終止合同。4.問題：乙方未按約定時間向甲方支付投資款。

解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付投資款，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議履行保密義務(wù)。6.問題：雙方未按約定配合推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1