2024商業(yè)房買賣合同

2024商業(yè)房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條合同價格2.1乙方向甲方支付的合同價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付合同價款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的缺陷；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，且能夠正常使用；（3）土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且能夠辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的20%作為違約金。4.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3乙方未按照本合同約定支付合同價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證、公共維修基金繳納憑證等。

2.甲方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

3.乙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金。

5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付情況。

6.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、過戶登記證明等。

7.違約金計算公式說明：詳細(xì)說明逾期交付違約金及逾期付款違約金的計算方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照本合同約定支付合同價款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件的，構(gòu)成違約。

4.乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。

2.合同價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格。

3.定金：指乙方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為所造成的損失賠償。

5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)證件從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合交付條件。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，保證標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件，并及時修復(fù)瑕疵。2.問題：乙方延遲支付合同價款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方進行商業(yè)房產(chǎn)買賣的情況，包括但不限于：1.甲乙雙方為自然人的情況。

2.甲乙雙方為法人的情