2024土地永久轉讓協(xié)議書

2024土地永久轉讓協(xié)議書合同編號：__________土地永久轉讓協(xié)議書一、轉讓方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權取得方式：__________1.5土地使用權證號：__________第二條轉讓方式2.1轉讓方愿意將該土地永久轉讓給受讓方，受讓方愿意接受該土地。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3轉讓價款的支付方式：受讓方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的______%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；剩余的______%的轉讓價款，受讓方在辦理土地過戶手續(xù)完成后______個工作日內支付給轉讓方。第三條土地過戶手續(xù)3.1受讓方應自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向轉讓方提供辦理土地過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料。3.2轉讓方應自收到受讓方提供的文件和證明材料之日起______個工作日內，協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)。3.3雙方應共同配合政府相關部門完成土地過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。第四條權利和義務4.1轉讓方應保證其對該土地享有合法使用權，并無任何權利瑕疵。若因轉讓方原因導致受讓方無法取得該土地的使用權，轉讓方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并退還受讓方已支付的轉讓價款。4.2受讓方應按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。若受讓方需改變土地用途，應提前征得轉讓方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。4.3受讓方應妥善保管該土地上的建筑物、設施等，并承擔相應的維護、保養(yǎng)責任。4.4雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉讓、出租、抵押或用于其他違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的______%。5.2若轉讓方在協(xié)議簽訂后______日內未履行完畢土地過戶手續(xù)，視為轉讓方違約，應按照本協(xié)議第五條第1款的約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓方和受讓方的身份證明文件4.土地過戶所需的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.轉讓方未保證對該土地享有合法使用權，導致受讓方無法取得土地使用權；2.轉讓方未在約定的時間內履行完畢土地過戶手續(xù)；3.受讓方未按照約定的用途使用土地，擅自改變土地用途；4.受讓方未妥善保管土地上的建筑物、設施等，未承擔相應的維護、保養(yǎng)責任；5.雙方違反國家有關土地管理的法律法規(guī)，非法轉讓、出租、抵押土地或用于其他違法活動。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括土地占有、使用和收益的權利。2.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.轉讓價格：指雙方約定的，受讓方應支付給轉讓方的土地使用權價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證丟失或損壞：及時向土地管理部門申請補發(fā)或更換。2.土地過戶手續(xù)復雜：雙方應共同配合政府相關部門完成土地過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或代理機構協(xié)助辦理。3.受讓方無法取得土地使用權：轉讓方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并退還受讓方已支付的轉讓價款。4.擅自改變土地用途：受讓方應提前征得轉讓方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。五、所有