2024明文約定的房屋買賣合同

2024明文約定的房屋買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的規(guī)劃建筑面積為____________________平方米，房屋的實際建筑面積為____________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于____________________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于____________________年______月______日前，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商確定。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2房屋買賣過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。4.4房屋交付后，如買方需進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰居權(quán)益。4.5雙方應(yīng)共同維護房屋市場的穩(wěn)定，不得惡意炒作房價。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方索賠違約金，并要求賣方按時交付房屋。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向買方索賠違約金，并要求買方按時支付房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促雙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士加快辦理進度。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：要求賣方按照