2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同范本VIP

2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限的延長1.1雙方同意將原合同的租賃期限自____年__月__日起延長____年，即新的租賃期限為____年__月__日至____年__月__日。1.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金調(diào)整2.1鑒于市場行情變化，雙方同意對原合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。新的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式不變，乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍的變更3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.2如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并提交相關(guān)資料。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的經(jīng)營范圍變更。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2租賃期滿后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同

3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

4.甲方商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件

5.租金支付證明

6.商鋪維修保養(yǎng)記錄

7.乙方變更經(jīng)營范圍申請二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。

2.乙方未按照約定使用商鋪，違反合同約定。

3.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。

4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)商鋪，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。

4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可協(xié)商延期支付或采取法律手段追討租金。

2.乙方變更經(jīng)營范圍未經(jīng)甲方同意：及時(shí)與乙方溝通，要求其停止違規(guī)經(jīng)營，必要時(shí)可解除合同。

3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.乙方提前解除合同：按照約定收取違約金，辦理商鋪交接手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成一致，需要簽訂租賃合同。

2.租賃期間，乙方需變更經(jīng)營范圍，需與甲方協(xié)商一致。

3.租賃期間，乙方未按時(shí)支付租金，需要提醒乙