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文檔簡介
2024商鋪租賃補充合同范本合同編號:__________甲方(出租方):注冊地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):注冊地址:聯(lián)系電話:一、租賃期限的延長1.1雙方同意將原合同的租賃期限自____年__月__日起延長____年,即新的租賃期限為____年__月__日至____年__月__日。1.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金調(diào)整2.1鑒于市場行情變化,雙方同意對原合同約定的租金進行調(diào)整。新的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.2租金支付方式不變,乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍的變更3.1乙方在租賃期間應按照甲方提供的商鋪經(jīng)營,嚴格遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀的活動。3.2如乙方需變更經(jīng)營范圍,應提前一個月向甲方提出申請,并提交相關資料。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的經(jīng)營范圍變更。如甲方同意,雙方應簽訂書面變更協(xié)議。四、維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修保養(yǎng),確保商鋪的安全和使用功能。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修和設施設備的維護,確保商鋪的正常經(jīng)營。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi),如乙方違反原合同及本補充協(xié)議的約定,甲方有權提前解除合同,并要求乙方支付違約金。5.2租賃期滿后,本補充協(xié)議自動終止。六、其他6.1本補充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與原合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.商鋪租賃合同
2.商鋪租賃補充合同
3.乙方經(jīng)營許可證復印件
4.甲方商鋪所有權證明復印件
5.租金支付證明
6.商鋪維修保養(yǎng)記錄
7.乙方變更經(jīng)營范圍申請二、違約行為及認定:
1.乙方未按照約定支付租金,視為違約。
2.乙方未按照約定使用商鋪,違反合同約定。
3.乙方提前解除合同,未按照約定支付違約金。
4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)商鋪,影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。
2.承租方:指租賃商鋪并支付租金的當事人。
3.租賃期限:指雙方約定的租賃開始和結束的時間。
4.租金:指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。
5.違約金:指一方違約時,按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.乙方未按時支付租金:提醒乙方及時支付,必要時可協(xié)商延期支付或采取法律手段追討租金。
2.乙方變更經(jīng)營范圍未經(jīng)甲方同意:及時與乙方溝通,要求其停止違規(guī)經(jīng)營,必要時可解除合同。
3.商鋪設施設備損壞:及時聯(lián)系維修人員修復,維修費用由甲方承擔。
4.乙方提前解除合同:按照約定收取違約金,辦理商鋪交接手續(xù)。五、所有應用場景:
1.商鋪租賃雙方達成一致,需要簽訂租賃合同。
2.租賃期間,乙方需變更經(jīng)營范圍,需與甲方協(xié)商一致。
3.租賃期間,乙方未按時支付租金,需要提醒乙
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