2024房屋買賣居間合同是購房合同么

2024房屋買賣居間合同是購房合同么合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余款項。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》。第四條丙方居間服務費用4.1丙方提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2居間服務費用支付方式為：甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3丙方應在收到居間服務費用后，向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的____%。5.3若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋現(xiàn)狀評估報告復印件5.居間服務費用支付憑證復印件6.房屋交接單復印件7.逾期交付違約金計算依據(jù)8.逾期付款違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定接受房屋交付，屬于違約行為。5.丙方未按合同約定提供居間服務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.居間服務：指房地產(chǎn)居間機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)助辦理過戶等服務的行為。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.逾期交付：指合同約定的交付房屋時間之后，實際交付房屋的時間。6.逾期付款：指合同約定的支付房款時間之后，實際支付房款的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，向乙方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，向甲方支付逾期付款違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，丙方協(xié)助提供必要文件和資料。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應共同委托專業(yè)機構(gòu)