2024房屋買賣合同協(xié)議書26609

2024房屋買賣合同協(xié)議書26609合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________。第二條房屋買賣價格2.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本合同項下的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)依法繳納本次交易中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的__________%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房價總額的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單

3.買方身份證明復(fù)印件

4.賣方身份證明復(fù)印件

5.房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未能在本合同第二條所述的時間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未能在本合同第三條所述的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買方。

3.未依法辦理過戶手續(xù)：買方未能在本合同第三條所述的時間內(nèi)依法辦理房屋過戶手續(xù)。

4.未按約定履行稅費(fèi)責(zé)任：任何一方未依法繳納本次交易中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。

3.契稅：是指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.印花稅：是指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.交易手續(xù)費(fèi)：是指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并按照合同約定向買方收取滯納金。

2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)盡快交付房屋，并按照合同約定向買方收取滯納金。

3.未依法辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快依法辦理過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。

4.未按約定履行稅費(fèi)責(zé)任：雙方應(yīng)依法繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并向稅務(wù)部門咨詢解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1