公寓管理服務(wù)合同

公寓管理服務(wù)合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：_______________聯(lián)系方式：____________________乙方：（以下簡稱“管理公司”）地址：_______________聯(lián)系方式：____________________鑒于：甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方對其擁有的公寓進行日常管理和維護，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件《公寓管理服務(wù)清單》。1.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供包括但不限于公寓安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護等服務(wù)，確保公寓的正常運營。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理：乙方應(yīng)提供24小時保安服務(wù)，維護公寓及住戶的安全，防范并處理突發(fā)事件。2.2清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的日常清潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.3設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期檢查和維護公寓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于電梯、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保其正常運行。2.4客戶服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，處理住戶的投訴、建議和服務(wù)需求，及時響應(yīng)并解決相關(guān)問題。2.5應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、停電、管道破裂等，確保住戶的人身和財產(chǎn)安全。第三條服務(wù)費用及支付3.1雙方同意以本合同附件《公寓管理服務(wù)清單》中約定的服務(wù)項目和費用標(biāo)準(zhǔn)作為結(jié)算依據(jù)。3.2甲方應(yīng)在每月_________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月服務(wù)費用。3.3甲方賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________第四條合同期限4.1本合同的有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議；按時支付服務(wù)費用；為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供高質(zhì)量的公寓管理服務(wù)；定期向甲方匯報服務(wù)情況和管理成效；接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)按未付款項的_________%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除本合同。第七條不可抗力7.1若因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行或無法按約定履行，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延期，雙方可協(xié)商解決，必要時變更或解除合同。第八條爭議解決8.1因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。9.3合同期滿或雙方履行完畢合同義務(wù)后，本合同即終止。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：_________年_________月___