2024完整房屋買賣三方合同

2024完整房屋買賣三方合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（保證人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計稅價格為__________元。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證其對房屋的處置權，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方應按照本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條丙方的保證責任4.1丙方作為保證人，對乙方按本合同約定支付房款的行為承擔保證責任。4.2乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在乙方應付款項到期后____個工作日內，向甲方支付未付款項。4.3丙方保證期間為本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按本合同約定時間、地點交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____%）。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____%）。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（保證人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書

2.房屋買賣合同

3.定金收據

4.付款憑證

5.房屋交付確認書

6.過戶費用支付憑證

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方未保證房屋權屬清晰，存在法律瑕疵，視為違約。

4.丙方未履行保證責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產權證書：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。

2.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預先支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為而產生的經濟賠償。

4.過戶：指將房屋所有權由甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決方案：按照違約金條款向乙方支付違約金，并根據實際情況賠償乙方損失。

2.乙方延遲支付房款：

解決方案：按照違約金條款向甲方支付違約金，并根據實際情況賠償甲方損失。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：

解決方案：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.丙方不履行保證責任：

解決方案：乙方可以要求丙方承擔違約責任，支付未付款項，并按照違約金條款向甲方支付違約