2024房產(chǎn)建筑之合同

2024房產(chǎn)建筑之合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)者，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)建筑項(xiàng)目的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)格如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、合同工期3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為：____________________。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為：____________________。3.3乙方應(yīng)按約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的價(jià)款。4.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)移交手續(xù)，包括但不限于工程資料、鑰匙等。五、合同價(jià)款的支付與扣除（1）工程開(kāi)工后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。5.2乙方應(yīng)開(kāi)具合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。5.3乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。6.2甲方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率的0.5%。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2.工程預(yù)算書(shū)3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.材料及設(shè)備采購(gòu)合同5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.質(zhì)量保證金支付協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)者。2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。3.工程：指房產(chǎn)建筑項(xiàng)目的一切建設(shè)工作。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.價(jià)款支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定付款計(jì)劃及時(shí)支付，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)按照約定處理不可抗力事件，減少損失。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)建筑項(xiàng)