2024房屋銷售合同

2024房屋銷售合同)合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)有用途為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙以及所有相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)，無任何債務(wù)、抵押、租賃等情況，確保房屋可以正常交易。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額收取房款，并按照約定將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，并按照約定接收房屋。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋交易所需的各項手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋交易價格確認(rèn)書

4.首付款支付憑證

5.貸款批準(zhǔn)函

6.房地產(chǎn)過戶登記申請表

7.房屋鑰匙交接記錄

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間、金額交付房屋，或存在債務(wù)、抵押、租賃等情況。

2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。

3.乙方未按約定時間、金額支付房款。

4.乙方在過戶完成后未按約定接收房屋。

5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.首付款：指買家為購買房屋而一次性支付的款項。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.貸款：指買方為購買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請的借款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.問題：乙方未能按時支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料不齊等情況。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的資料，辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過戶困難，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.場景：個人出售自己名下的房屋。

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