房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書合同編號：__________房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書甲方（繼承人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（繼承人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（被繼承人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙、丙三方系親屬關(guān)系，丙方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)丙方去世，甲、乙雙方為丙方的法定繼承人，為妥善處理丙方遺留的房屋產(chǎn)權(quán)問題，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋為__________（結(jié)構(gòu)），建筑年代為__________年。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、繼承分割方式2.1甲、乙雙方共同繼承丙方遺留的房屋，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割。2.2甲、乙雙方同意將房屋實(shí)物分割，分割后各自擁有分割后房屋的所有權(quán)。2.3甲、乙雙方同意按照房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評估，以評估價(jià)格為依據(jù)確定各自分割的房屋價(jià)值。三、繼承分割比例3.1甲、乙雙方按照__________（比例）進(jìn)行繼承分割。3.2甲方分割的房屋價(jià)值為：__________元；乙方分割的房屋價(jià)值為：__________元。四、分割后的房屋處理4.1甲、乙雙方應(yīng)在分割后立即辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，依法取得各自分割房屋的所有權(quán)。4.2甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后房屋的稅費(fèi)、債務(wù)等法律責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院）提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（繼承人）：__________乙方（繼承人）：__________丙方（被繼承人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.繼承人身份證明復(fù)印件4.房屋分割方案5.物業(yè)管理合同6.維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算7.稅費(fèi)計(jì)算書8.債務(wù)清單9.法律意見書10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間完成房屋分割：甲方或乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋實(shí)物分割，應(yīng)視為違約。2.未按照約定比例分割房屋：若甲方或乙方未按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割，應(yīng)視為違約。3.未履行分割后房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)：甲方或乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)視為違約。4.未承擔(dān)分割后房屋的稅費(fèi)、債務(wù)等法律責(zé)任：甲方或乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.繼承人：指依法取得被繼承人遺產(chǎn)的人。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.實(shí)物分割：指將實(shí)體財(cái)產(chǎn)按照一定比例分配給繼承人的方式。4.繼承分割比例：指繼承人根據(jù)法律規(guī)定或遺囑約定的比例分配遺產(chǎn)的方式。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指保持物業(yè)正常使用功能所需的費(fèi)用。7.稅費(fèi)：指與房屋交易、繼承等相關(guān)的各種稅費(fèi)。8.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實(shí)物分割難度大：可以聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，確定合理的分割方案。3.稅費(fèi)、債務(wù)分配不均：應(yīng)按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)，如產(chǎn)生爭議可尋求法律途徑解決。4.權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢：可共同前往相關(guān)部門，了解辦理流程和所需材料，分工合作，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋遺產(chǎn)繼承人之間協(xié)商分割遺產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)人去世后，法定繼承人處理房屋產(chǎn)權(quán)問題。3.房屋實(shí)物分割后